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土地承包经营权和使用权区别

时间:2024.10.14 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1139人
律师解析:
土地承包经营权使用权区别是:土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益,土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,与经营无关,收益可以独占。
法律依据:
《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 国有土地可以买卖吗

    1231人阅读

    我国法律规定,国有划拨土地不允许私人进行买卖和流转哦。因为土地是归国家或集体所有的,私人之间的这种交易是无效的呢。不过呀,如果符合一定的条件,并且经过市、县人民政府土地管理部门的审查核准,那土地使用权就可以进行转让、租赁或者抵押啦。

  • 厂房权属与土地不一致怎么办

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    当厂房的所有权和土地的归属不一样时,土地使用权到期啦,如果房屋还能用,就得根据具体情况来处理。要是国家把土地使用权收回去了,那在地上建房子的人就应该得到经济上的补偿;要是政府还留着土地使用权,那建房子的人可以在期满前一年去申请继续使用土地,并且要交新的土地出让金。

  • 占用土地修路是否侵权

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    在判断道路建设占地是否侵权时,得具体情况具体分析。要是占地没经过合法审批,没给土地所有人赔偿,或者违反了土地规划,那就是侵权了。但要是占地经过了合法的征收审批,还给土地所有人合理的补偿了,那就不能算侵权啦。总之,要根据实际情况来确定到底有没有侵权。

  • 养殖场违法占地查处依据有哪些条件

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    对违规占用农场土地行为的审查依据通常包含这些方面:没有得到许可就擅自占用土地来建养殖场是不行的;占用基础农田去搞养殖行业属于违法;实际占用的面积超过批准的范围,或者擅自改变土地的用途,这些都属于非法占用土地的行为。