徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
转包违约条款的有效性需多角度分析：须遵法律，尤是强制规定；条款应明确、合理、可操作，责任与损失匹配；合同遵循平等自愿原则。综合考量复杂因素，详细合同信息可获更精确法律意见。
建筑工程实践中，资金支付流程涉及多个层次：先支付预付款维持承包商运营，后按进度付款，如基础完工、主体构建等，需递交详细进度报告经审查后获款。竣工并通过验收后支付竣工款，但常扣质量保证金。合同应明确付款步骤、比例及时间，以防纷争，保障工程推进。条款不明易致分歧，影响工程进程。
合同禁止转包却仍转包，处理依合同和法律。转包方可能担违约责，支付违约金、赔偿损失。转包若影响合同目的，非违约方可解除合同并要求返还利益。受损害方可民事诉讼，法院会判转包方担责，行政部门也可能行政处罚。处理方式要综合多因素。
保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人以优先权；在法院以职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因法院的职权行为而取得优先权。
(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到有关资料后，于28天内给予答复等。
我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。
73″
48″
38″
上海段和段（郑州）律师事务所
卞亚辉，男，毕业于西南政法大学，法律硕士,现为上海段和段（郑州）律师事务所专职律师，具有证券从业资格。专业擅长：建工房地产、公司法律争议解决、民商事诉讼等。业务集中于建设工程全过程法律服务，重点包括招投标诉讼与非诉法律服务、建设工程索赔与反索赔、转包分包合同纠纷等方面具有极为丰富的理论知识和实务经验。 执业经验： 1、诉讼领域： （1）作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失； （2）作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司数宗金额巨大、案情复杂的电缆管沟、桥梁、道路、房建等建设工程施工合同纠纷。 （3）作为主办律师，办理新乡市光合机电工程有限公司与中科诚建建设工程（福建）有限公司、平原外国语学校建设工程施工合同纠纷，为新乡市光合机电工程有限公司实现了近500万元的工程款； （4）作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉； 2、非诉领域 （1）?作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失。 ?作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司与河南森苑园林建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷，针对索赔抗辩意见得到一审、二审、再审法院支持，挽回损失150万元。 ?作为主办律师，办理中建八局第二建设工程有限公司与郑州一建集团有限公司建设工程施工合同纠纷，为中建八局第二建设工程有限公司实现了300万元的工程款。 ?作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷二审诉讼，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉。 ?作为主办律师，代理河南中之联实业有限公司与亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司买卖合同纠纷一案，经一审、二审、发回一审，判决支持河南中之联实业有限公司的反诉，驳回了亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司的本诉。
咨询该律师
1999人阅读
建筑劳务分包涉及多个方面，像木材施工，就是用木材进行相关工作；砌砖工程，主要是砌砖啦；墙面粉刷，给墙刷涂料；石头制作，对石头进行处理；油漆施工，给物体刷油漆；钢筋工程，弄钢筋；混凝土制作与浇筑，制作和浇筑混凝土；脚手架搭建，搭建施工用的架子；板材铺设装配，铺板子和装配；焊接作业，进行焊接工作；水电暖安装工程，安装水电暖设施等。这些项目一起构成了建筑劳务分包的主要内容，能让建筑物从基础到装饰都能完整施工，给人们打造出安全、美观又功能齐全的居住环境。
1557人阅读
个体工商户不可以承接劳务项目哦。总承包商呢，能把非主体工程分给别人做，但主体工程可不能随便转包出去呀。承包呢，就是承包经营管理啦，得双方签合同，把经营管理权给承包的人，承包的人要承担风险，也能获得收益。承包其实就是企业经营管理的一种补充办法，不会改变企业的结构或者形态，也不会影响企业的法人地位、名称和经营范围，就是有个合同关系罢了。
1869人阅读
建筑劳务分包的个体经营者是有资格办理资质的哦。作为个体工商户呢，得先去市场监管部门申请劳务承包的专项营业执照，接着再到公安机关办理备案手续。另外呀，还得向税务机构申请税务登记证呢。一定要把这些证件都准备齐全啦，这样才能保障公司合法运营，也能让公司有承揽劳务承包的资质和能力呀。
1670人阅读
房地产开发企业向分销商支付款项需经总包方同意，并应要求开具相应收据或发票。依据《建筑法》第二十六条，分包商须在批准资质范围内承接工程，禁止超越资质等级或借用其他企业名义承包，也不得允许其他单位或个人使用其资质证书进行工程承包。因此，开发商应确保分包商合法性后再行支付。
