上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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房改房也就是已购公房啦,是乡、镇级公务员按照国家和地方城镇住房制度改革政策,通过成本价或者优惠价去购买的公有住宅哦。要是用成本价买的房,那产权就归个人啦;要是用优惠价买的房呢,部分产权归个人,得满五年之后才能完全变成个人产权呢。
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农村占地占房的赔偿标准包含土地补偿费等。土地补偿费通常是耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。安置补助费是按需要安置的农业人口数来算。而地上附着物和青苗的补偿标准,得依据附着物实际价值以及青苗的种类和生长情况确定。比如,价值高的附着物补偿就多,长得好的青苗补偿也会多些。这些标准都是为了保障农民在土地被占时能得到合理的赔偿。
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房屋价值补偿依据公告时的市场价格,由专业评估机构来评估确定。搬家用的费用以及临时安置的费用,按照当地政府部门公布的标准进行计算。对于停产停业损失的补偿,主要是针对经营性非住宅类房屋,这个补偿金额可以由双方进行协商,也可以委托评估机构来确定。
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房屋拆迁补偿包含好几个方面呢。有房屋价值补偿,这得参照类似房地产在市场上的价格来定。还有搬迁安置补偿,里面有搬迁的费用以及临时安置的费用等。要是属于商业用房,那还可能有停产停业损失补偿,通常是根据房屋被征收之前的效益啦、停产停业的期限之类的因素来确定的。