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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中银（广州）律师事务所
王萍: 法学博士、副教授，研究生导师，北京中银（广州）律师事务所联合创始人、执业律师，中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员，广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项，发表CSSCI期刊论文近10篇，具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务；尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件，具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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未经授权就去偷拍别人的私人生活图像，然后拿来做商业方面的事情或者非商业的行为，这就侵犯了别人的隐私权，属于违法行为。要是没得到允许就把别人的照片发布到网络或者媒体上，这也是违法的。要是公布裸照这种直接伤害别人声誉的行为，当事人是可以去起诉的，还能追究刑事责任。要是裸照被恶意地传播开来，对被拍摄者的生活造成了干扰和伤害，那这就构成了更严重的侮辱罪行。
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双方私下达成和解后，如果其中一方没有履行自己的义务，那么另一方可以这么做：首先试着去沟通协商，让对方履行约定；要是沟通协商没有效果，就可以拿着和解协议到有管辖权的法院去起诉，要求对方履行义务。根据《民法典》的规定，违约的那一方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。在起诉之前，一定要准备好和解协议以及对方违约的证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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商铺租赁合同有纠纷时，应优先选择协商和调解来解决。要是协商调解不成，那就可以按照事先签订的仲裁协议去申请仲裁，或者直接向法院起诉。要是因为合同产生了经济损失，也可以通过协商、仲裁或者诉讼的方式来追回。要是承租人不好好使用商铺导致了损害，出租人有权解除合同并且要求赔偿损失。要是租赁物对人身安全构成了威胁，承租人随时都可以解除合同。
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要是租赁合同里的租金分配有不明白的地方，首先得看看有没有违反法律规定。要是合同条款让你承担更多责任，把你的重要权益给剥夺了，或者明显对对方有利，那这就是不公平的协议。你有权利让法院判定这些条款无效，或者申请法院强制更改，这样才能保护好自己的权益。你一定要认真对待这件事，要是拿不准的话，就去咨询一下法律专业的人士。
