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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京玺瑞律师事务所
刘倩律师，北京玺瑞律师事务所主任，法学硕士，专职执业20年，多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务，负责劳动用工风险防控与管理；规章制度的起草与修订；公司股权并购与转让；参与重大合同谈判及起草；负责各类法律文书的起草与修订；各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年，常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系，给予最优的解决方案，尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件；擅长调解，以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题；熟练掌握企业经营方式和业务流程，准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控，快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点，及时采取应对措施、制定有效地解决方案，为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所，该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨，提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务：常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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支付租金后却没履行交房义务，这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是合同里写明提前退房可以扣除押金，那房东就可以按照规定来执行。所以，那些已经收了租金却不交房还想逃避责任的承租者，房东是有权利拒绝退还押金、解除合同，并且让他们承担违约责任的。
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通常来讲，承租房要动迁时，没户口的子女不太容易直接拿到动迁利益呢。不过要是子女能证明自己对承租房的来历有功劳，或者动迁安置方案里有特殊规定，那也有机会获得一些补偿。到底能不能获得补偿，得综合好多方面的因素去考量呀，像动迁政策啦、家庭内部怎么协商之类的。
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房屋拆迁时，租客一般能拿到因拆迁而产生的停产停业损失补偿、搬家费、临时安置费等。要是租赁合同还没到期，租客还有可能获得相应的违约赔偿呢。这些具体的补偿标准和方式呀，会被当地的政策、拆迁项目的实际情况以及租赁合同的约定等好多因素给影响到呢。
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租房没住就想取消合同，赔多少得看合同咋写。要是合同没说清楚，一般得赔房东因你取消合同遭的合理损失。像房东为出租房子花的合理钱，还有你违约让房子空着期间的租金损失啥的。不过到底赔多少，得根据实际情况，双方商量着来定。
