要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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二手房买卖合约可在以下情形解除:双方协商一致终止;卖方未取得房产所有权证明;未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售;房产被法律查封或限制交易;不可抗力导致合同目的无法实现。
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银行账户若被法院冻结,重新开户也难逃冻结。法院冻结账户是诉讼保全,防被告转移财产或逃避债务。冻结金额限于申请人请求或执行标的,即使原账户余额不足,法院仍可冻结其他账户,包括新开的。
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在法律上,商铺租赁合约到期不再续签,往往不涉及赔偿。租赁合同是出租方将物品供承租方使用和受益,承租方支付租金的协议。租赁期满后,承租方应将物品归还给出租方,且归还的物品应符合原约定或依法定义的使用完毕后的状态。因此,一般情况下,商铺租赁期满不续签不需要赔偿。
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如果因银行资金短缺导致贷款额度不足,购房者应与卖方协商解除合同,银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足,应尝试解决,如找担保公司或延长还款期限。若无法解决,需解除合同并承担违约责任,支付违约金,但银行仍需退还预支定金。无论何种情况,消费者都有权要求退还预支定金,区别在于是否需支付违约金。