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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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江苏气之灵律师事务所
崔国彪律师，毕业于南京大学法学院，获得南京大学法律硕士学位。现为专职律师，就职于北京市兰台（南京）律师事务所，从业多年，具有扎实的理论知识和丰富的实践经验，擅长处理合同纠纷、股权纠纷、公司法律顾问、债权债务、婚姻家事、工伤赔偿等民商事法律纠纷以及刑事辩护。执业以来，承办案件数百起，担任多家单位法律顾问，以专业的法律服务水平深得当事人的认可。执业准则：用专业的法律知识和尽责的工作态度为每一位当事人争取最大的合法权益。
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房产抵押要是无效的话，那抵押权就没法设立啦，债权人也就没法优先从抵押房产那拿到钱啦。这就表示，当债务人还不了债的时候，债权人不能把抵押房产卖了来实现自己的债权。而且呢，还可能会出现合同纠纷，双方得根据各自过错的程度来承担相应的民事责任。要是有一方是善意的，那他可能就能得到一些赔偿或者补偿呢。
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抵押贷款和信用贷款的主要差别在担保方式上。信用贷款主要靠个人信用，不用抵押物，额度相对较小，利率比较高，期限也较短，审核特别严格，但放款速度快。而抵押贷款需要提供抵押物，额度较大，利率较低，期限较长，对借款人的信用和收入要求没那么严格，不过放款速度慢，审核相对没那么严格。
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本担保和反担保的主要差异体现在对象、概念及方式上。反担保重点在于担保人向被担保人追讨权益，其方式只有担保、抵押和质押这几种。而本担保主要针对主合同债权人对债务人的债权，方式较为多样，有担保、抵押、质押、留置和定金等。另外，反担保合同与担保合同的当事人也是不一样的。简单来说，就是反担保围绕担保人追被担保人权益展开，方式有限；本担保围绕主债权，方式多样，且两者合同当事人也不同。
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担保合同效力的确立和一般合同有效性确认差不多。合法设立的担保合同，从成立那一刻起就生效啦。签订担保合同的人得有民事行为能力，不能是小孩或精神有问题的人。他们表达的意愿得是真的，不能骗人。而且，担保合同不能违反国家法律和行政法规的强制性规定，也不能违背基本的道德观念或公共秩序，得有完全的法律约束力，这样才能受到法律保护哦。
