关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情......
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北京市京师(上海)律师事务所
赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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未婚情侣购房时,可以在房产证上署名双方。房产证可允许多位人士同时出现,名字数量无明确规定,可根据实际需求自由设定。由于房屋为不动产,物权需经不动产登记确认,并颁发不动产登记薄证明权利归属,因此房产证是证明房屋物权的重要文件。
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由于缺少房产证,仅凭购房协议无法更名,因为已在房产局备案,未来证书仍将使用原始所有人姓名。房产证更名主要有两种方法:1、直接添加:夫妻共有财产,即使只写一方名字,也可在婚姻期间直接添加配偶姓名,只需携带相关证件到房产交易中心办理变更登记。2、赠予:适用于非婚姻关系及亲朋好友间,如添加子女、父母等姓名。
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在某些情况下,房屋未办理产权证明,需根据具体情况处理。若房屋属个人私产,则不参与财产分割,归原业主所有。若属夫妻共同财产,离婚时需明确约定归属权。有约定则按约定分配,无约定则双方协商。协商不成,可等产权证书办理后向法院提起诉讼,由法院依法裁决。
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在婚姻关系建立前,男方个人债务由男方个人承担,女方无需负责。然而,若该债务被认定为夫妻共同债务,女方需与男方共同承担,使用共同财产偿还。若夫妻双方有财产协议,各自拥有独立财产,可通过协商决定各自承担的债务份额。这样的规定确保了债务责任的明确和公平,维护了夫妻双方的权益。