徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
在涉及房地产所有权的纠纷案件中，我们通常需要筹备以下各项资料以应对诉讼工作：首先是能够明确房产归属权及交易状况的相关文件，如房产证、购房合同以及付款凭证等；其次，若存在房产纠纷，则需提供相关的协商记录、通知函件等作为辅助证据；最后，为了充分支持自身的主张，还应准备诸如证人证言等各种辅助证据。同时，我们也必须做好起诉状的起草工作，确保在其中详细阐述我们的诉讼请求及其依据的事实与理由。
婚前购置的房产原则上属个人所有，婚后售卖一般无需查配偶房产情况，除非当地有特殊要求。因地区政策差异可能有例外，如购房套数限制或税收政策。从法律权属看，处置权在房产所有人。建议售房前咨询当地部门或律师了解具体政策。
婚前购置房产婚后共同还贷，在特定条件下可享受税费减免。婚姻存续期间首套住房贷款利息，可一方全额或双方半额扣减。婚前一方购房婚后共还贷款的利息可作个税扣除项目，但扣除方式和标准或因政策和地方执行情况不同，建议向当地税务部门咨询。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1516人阅读
在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。
1818人阅读
拆迁房在未取得房产证时，不得进行交易。法律规定，未满足土地出让条件、被司法机关或行政机关查封、涉及权属争议或未取得权属证书的房地产均禁止转让。因此，拆迁房在未取得房产证前，不符合交易条件。
1730人阅读
信用卡逾期一次对购房的影响取决于逾期次数和金额。一次小额且及时偿还的逾期，可能影响贷款利率和额度。但连续三次或累计六次逾期，将导致无法获得房屋按揭贷款。银行每月固定日期还款，连续三个月未还即视为连续三次逾期。
1802人阅读
商品房买卖合同未交付解决策略：针对开发商未交付购房合同的情况，建议与开发商沟通协商，要求按约定签署合同。若开发商拒绝履行，可请求房地产行政主管部门介入调解。在缴纳订金时，应明确约定签订正式合同事宜，并依据协议内容处理问题和寻求法律援助。
