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能退，加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系，根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。
所谓先合同义务：是指在合同签订过程中，合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有：诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。
表见代理属于无权代理。法律规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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证明对方履行能力可从多方面入手。查看个人财务情况如银行余额、固定资产产权证明；企业则留意经营状况，如财务报表、纳税和业务合同等；了解信用状况包括信用报告、债务履行情况，劳动报酬方面可查员工工资发放。有保险或担保也是履行能力表现，调查要合法，避免侵权。
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物业合同到期续签需业主同意。物业服务企业与业主有服务合同关系，前期物业由建设单位选聘，业主购房时受前期物业服务合同约束。前期物业合同到期，物业若想继续服务，按相关规定要由业主决定是否续签，需遵循双过半原则，这是为保障业主选择权与权益。
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合同诈骗金额认定较复杂。以行为人实际骗到数额为准，包含预付款、定金和货物价值总和，多次诈骗且未处理的要累计，诈骗完成前归还的数额应扣除。在司法实践中，物品价值认定按市场价格或标价确定，无法确定时委托鉴定机构按规定出具鉴定结论以衡量损失、为定罪量刑提供依据。
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签订合同前有多项重要事项需重视。一是确定合同主体资格与声誉，审查营业执照等相关文件；二是确保合同条款表述清晰，重点条款要逐字审阅；三是关注合同有效性，避免违法违规等内容；四是复杂交易要做尽职调查；五是保管好沟通记录等文件，以谨慎态度为合同履行奠定基础。
