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城市拆迁不是安置房吗

时间:2024.10.17 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1392人
律师解析:
拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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国家食品重量误差标准为:1.粮食、蔬菜、水果类:每公斤价值在6元内的,称重1公斤以下的,20克的误差;1公斤至2公斤,40克的误差;2公斤以上至4公斤,80克误差;4公斤......

郭昊律师
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不得擅自迁移、拆除一般不可移动文物;因建设工程需要必须迁移、拆除的,应当由县级人民政府批准;属于古文化遗址、古墓葬的,应当进行考古发掘。凡是擅自修缮不可移动文物,擅自迁移......

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1、农村征地张榜从一榜到三榜需要一般要不得少于30日。2、公租房一般三个月可以分房入住,其他则根据当地具体政策规定。三榜公示指先将拆迁户的情况在所属社居委(村民组)进行张......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 强制性拆迁侵犯了哪些权利和义务

    郭昊律师

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    强制拆迁行为极有可能对涉事人所享有的诸多权益造成侵害,例如,他们的财产权益可能遭到剥夺,因为诸如公寓或房产业主等个体,在依法获取这些资产后,理应享有自主处置的权利;同时,这类行动可能进一步侵犯到住户的居住权利,让其失去稳固可靠的居住环境;除此之外,还容易损害到被拆迁者所谓的知情权以及其在拆迁环节中的参与度,从而使得被拆迁者在整个过程中无法充分了解事情的全貌,并坦率地发表自己的观点和看法。

    浏览量:1095 2024-11-21
  • 强制拆迁是行政处罚吗

    郭昊律师

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    强制拆迁并非指行政处罚行为。事实上,强制拆迁往往源自于特定的法律规范范围内,其初衷在于推进公共利益的达成或有效执行已有的各项决定。反之,行政处罚则是行政机构依据相关法规制度,对那些行为违背行政管理规律的自然人、法人及其他组织实施的惩处。强制拆迁则更加偏重于遵循涉及土地管理与城乡规划领域的法律规定来进行。

    浏览量:856 2024-11-20
  • 一宅两户怎么安置补偿

    郭昊律师

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    对于一宅二户的拆迁安置补偿问题,往往需要综合权衡多种要素来加以考量,例如住宅的建筑面积、每户家庭成员人数以及当地的相关安置政策等方面。在实践中,往往会根据具体情况采取两种或以上的补偿标准,例如针对每户家庭分别计算其应得的补偿金额,或者是依据整个住宅的总建筑面积进行合理的分配。然而,具体的安置补偿方案将受到地域性政策差异的影响而呈现出多样化的特点。

    浏览量:1132 2024-11-20
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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    从专业角度来看,拆迁评估这事儿,签字的作用可大啦。要是被征收人没在规定时间内签字,那征收方就不能随便强制拆迁。可要是被征收人既不签字,也不在法律程序里提意见,还拒绝搬走,那征收方就有权利去法院申请强制执行,然后相关部门就会按照法律规定来进行拆迁啦。

  • 拆迁安置不合理怎么办

    1484人阅读

    要是你觉得拆迁安置这事不合理,那先跟拆迁方好好聊聊,把你的想法和期望说出来,瞧瞧能不能通过沟通找到个让你满意的解决办法。要是聊了也没啥结果,就去相关政府部门申请行政裁决,让政府部门帮忙处理。你还得把相关证据收集好,像拆迁协议、安置方案、房屋评估报告之类的,然后去法院起诉,用法律武器来保护自己的合法权益。

  • 拆迁安置补偿是否可以转让

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    拆迁安置补偿在特定条件下可转让,其可行性受补偿方案与地方法规制约。货币补偿较为灵活,转让限制较少;而实物房屋补偿则多受限制,可能需满足时间条件或政府审批,增加了转让的复杂性。

  • 拆迁补偿安置程序有哪些

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    拆迁须获法规许可,后进行建筑调研估值。与被拆迁方充分协商,明确补偿方式、金额、安置房位置及面积。协议一致则签署,未果则可能诉诸行政裁决或司法。全程确保合理公平补偿,顺利完成拆迁。