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未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的......
土地承包与租赁的区别：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地......
国家对个人造林有补贴。但不同的林业和不同的省份地区所获得补贴也是不一样的，造林补助是指对在宜林荒山荒地、沙荒地、迹地、低产低效林地进行人工造林、更新和改造、营造混交林，面......
法律已明确规定房屋产权70年到期后能否自动续期。 居住用地上所建房地产及其占用土地的使用权，使用年限最高为70年。 期满后可按当时当地土地市场价格评估，缴纳土地出让金后，再向政府申请土地使用权。 这确保了房产所有者对其不动产的永久权益。
1.土地承包合同期限届满，村集体有权重新发包。 承包人可与村委会磋商重新签署协议，经讨论批准后提出分配方案。 2.农村集体经济组织成员均有权承包农村土地，剥夺或非法限制其承包权利属违法行为。
根据我国法律，村级组织有权合法租赁村集体土地，但承包耕地原则上仅限本村村民。 对于其他类型的土地，如“五荒”，虽可外包给任何个人或机构，但需经村民会议批准并报乡镇政府审核。 承租土地须用于农业，严禁非农业用途。 土地租赁权通过契约获取，包括转租、转包和出租，但我国法律仅允许有期限租赁。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海市百纳律师事务所
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在各项资料齐备且经过深入细致的地籍调查与权属审核后，若符合发证标准条件，初始登记将自接受申请之日起60个工作日之内顺利完成；对于土地所有权以及使用权的变更登记，也有望在受理申请之日起30个工作日内予以完备。
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工业厂房土地使用权期限为50年，不同于其他用途的年限规定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。 支付费用并完成注册登记后，领取土地使用许可证即获得土地使用权。
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办理二手房土地证过户，先签土地使用权转让协议并获取产权证，再向国土部门申请测量，支付费用后得测绘图。 接着委托评估公司评估土地价值，提交资料后得评估报告。 最后，带齐资料到土地资源管理局提交过户申请，缴税后领取新土地证。
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农村土地属集体所有，农户仅享有使用权，不可私自转让给非农产业。 但合法转让在某些情况下是允许的： 农村宅基地使用权可在同村未分配宅基地的家庭间转让，需经乡政府和县政府批准；农村耕地可通过签订流转协议转让，但发包方有监管权，滥用权利者将收回土地；家庭联产承包耕地使用权转让需经村民委员会建档，否则视为非法交易。
