徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
作为房屋购置方，你享有多种法定权益，包括终止合同、要求赔偿等。 若开发商延迟交楼，应收集确凿证据并保存额外损失证明文件。 注意诉讼时效，明确退房条件。 如逾期交房在30至90日之间，购房者有权宣告合同无效并退房，开发商需承担相应赔偿责任。
购房后，如需申请房产抵押贷款，需准备相关材料如身份证、房产证等，向银行提交书面贷款申请。 银行审核通过后，双方签订贷款合同等文件并开设账户。 之后，在房地产管理部门完成抵押登记，确保顺利获取贷款。
我司房地产经纪服务佣金收费标准如下： 交易金额≤10万元，佣金率为2%；10万元<交易金额≤100万元，佣金率为1%；交易金额>100万元，佣金率为0.5%。 按交易总额计费，公平透明。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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姐弟间的房产交易是可以申请银行贷款的，只要符合银行的相关贷款规定。申请时，需提交身份证、居住证明、婚姻状况证明、银行流水、收入证明、信用报告等材料。银行贷款条件包括：年龄18-60岁，具备民事行为能力，有稳定收入来源，以及满足银行其他审核要求。满足这些条件后，姐弟间的房产交易就可以顺利获得银行贷款。
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首先，商品房（包括经济适用房）购房合同。 其次，您的身份证明文件（如果您是个人，请提供您的有效期内的居民身份证或者户口簿；若是单位，则需要提供有效的营业执照或组织机构代码证）。 第三，当您需要由他人代理办理时，请提供授权委托书以及代办人的身份证明文件。
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契税的缴纳期限通常设定在合同签署完成的90个自然日内。 其中，契税的执行步骤包括购房环节，首先交清首付款，继而进行贷款申请手续，经过银行的严格审核，待审批通过后，便可正式启动收房程序。
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首先，若自身名下已有住房，则暂时无法进行新的房地产购置；其次，若个人名下未持有任何住房，但与父母共同拥有的住房数量尚未超出两处（精确至两位数），并且这些房子均为在2011年1月30日之前购置的，那么此人仍可再购买一套住房。
