要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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要有效追回购房定金,需满足法律条件。 若因购房者自身原因未达成销售协议,无权要求返还。 但开发商违规操作如签双重合同、无销售许可或隐瞒房屋问题,应双倍返还定金。 若因双方原因或不可抗力导致合同无效,开发商应依法返还定金。
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借名购房协议在符合法律法规且不损害公共利益的前提下,具有法律约束力。 根据我国法律,合法签订的协议自签署之日起生效。 然而,由于实际出资人与房产登记人身份不符,出资人享有的房屋权利仅为债权性质,不具备物权效力。 因此,在评估借名购房协议的法律效力时,需综合考虑相关法律规定和实际情况。
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商品房买卖契约不可作为抵押贷款的监管依据。 正规房地产抵押贷款要求: 合法户籍或居住权、稳定职业收入与良好信用、购房合同或书面协议、不享受政府购房补贴、首付不低于30%,否则需承担30%首付为首期款项。 房产抵押贷款有风险,需遵循国家规定程序,包括贷款申请、材料准备、房产评估、审批递交、合同公证及抵押登记等。
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在签署购房协定后,无需再进行公证程序,只需依法办理转让手续。 如认为有必要公证,可携带相关资料至公证机关申请。 前往公证机关时,需准备身份证明、财产所有权证明和购房协议等文件。