徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
在中国，利用住房公积金购房贷款时，允许房产证上登记双方姓名，无论是一方还是双方共同承担贷款。 但贷款批准后无法再增列署名人。 住房公积金是一种保障型住房制度，用于为职工提供房屋抵押贷款。
购买二手住宅时，中介费一般由买方承担，但这不是绝对的。 买卖双方需详细磋商和约定，决定权在于谁先联系对方。 若卖方急需出售，可能提出自己承担中介费；若买方急需购房并通过中介找房源，则通常由买方承担中介费。 具体情况因案例而异。
延期交付房产的赔偿，通常基于已支付房款与同期银行贷款利率的乘积，并加上因延期产生的额外时间成本。 若购房合同已明确逾期交付的违约金数额，购房人有权按此规定向售房方索赔。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋所有权不仅与出资者有关，需遵循不动产登记制度。在登记前，出资者仅持有债权，而非所有权。法律上，房屋等房地产的物权需通过不动产登记确认和确权。完成登记手续并颁发不动产登记簿后，才能明确产权归属。不动产权人是在不动产登记簿上记录的人。不动产物权证书是国家授予不动产物权的合法凭证。
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转售已偿还三年房贷的房屋时，计算利息需关注原始房贷余额、已还款息、计划出售房价、现行银行贷款利率及剩余贷款期限。以贷款总额100万元、未偿还70万元为例，应扣除三年已还及未还贷款利息。具体计算方式可能因银行而异，建议咨询贷款银行获取精准数据。
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告知书送达并不直接导致购房合同解除。只有当解除通知满足实体性要求和通知形式要求，并正式送达买卖双方后，购房合同方进入解除程序。若在送达后的3个月内，相关方未向法院提出异议，方可视为合同已依法解除。 因此，告知书送达仅为解除合同的起始步骤，实际解除还需满足一系列法律条件。
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开发商提供的小产权房销售合同，其法律效力视情况而定。同一乡村内部成员间的交易，视为合法有效； 若售予乡村外人员且获相关组织批准，亦合法有效。但售予非本乡村人员或未经相关组织及行政部门批准，则视为非法无效交易。
