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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
互联网上购买共有产权房，首先通过政府官网了解政策、申请流程，填写申请表并提交所需文件。申请后等待资格审查，通过后获取编码。接着参与摇号，按优先级选房，如有放弃，后续家庭替补。选房后，核实材料并签署相关文件，经复核后签订购房合同。整个过程公正公开，涉及多个步骤确保公平性。
对于因购房而产生的分手纠纷，通常应通过双方协商解决。如无法达成协议，那么在没有特别约定的前提下，个人全额付款购置的房产将不会进行分割。倘若涉及到双方共有的财产，双方需通过协商来确定如何分割，如协商无果，则由相关司法机关依据房产的实际状况，采用折现、拍卖或变卖等方式进行合理分割。
依照相关法律法规，以未成年子女名义注册的房产同样具备可交易性。然而，在此类情况下，作为未成年子女的法定监护人，在考虑出售该房产时应遵循相应程序和规定。首先，必须向社会大众公示此项意向，公示期为七个自然日；其次，在公示期间内，如无任何异议或反对意见，方可正式启动房产销售流程。此外，监护人还需签署一份声明，明确表示此次房产出售是为了维护未成年子女的最大权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在处理房产争议时，当事人应收集以下证据：不动产所有权证书、房产来源证明、共有房产形成过程证明、登记变更资料、使用管理收益证据、缴纳税费资料及其他参考价值证据。
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若合约条款中仅规定违约责任原则而未明确违约金额，且相关法规无明确指引，将依据《中华人民共和国民法典》等法规的普遍性承担违约责任原则裁决。通常，违约金最高额不得超过实际损害赔偿金额的30％，但当事人有权请求法院调整违约金标准。
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若在房地产交易过程中遭遇了欺诈性欺骗行为，买受方有权要求出卖方全额退还交付的购房款项及利息，同时还可追加赔偿损失费用。还能向出卖方提起索赔申请，索求因此次交易而遭受的经济损失，支付不超过被骗购房款数额双倍的赔偿。
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若遭遇房地产销售中的欺骗与欺诈行为，购买者有权要求退还已支付的购房款项以及利息费用；遭受损失的，还可以申请赔偿相关金额；此外，买受方还有权要求地产出售方承担不超过已支付购房款项额外倍数的赔偿责任。
