要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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开发商违约时,权利人可依法主张退房。违约方需承担责任,守约方可要求其继续履约、修复过错或赔偿损失。若违约导致合同目的无法实现,权利人有权解除合同并退房。购房者应了解法律赋予的权利,积极维权,确保自身权益不受损害。
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购房人可催告开发商交房,三个月后仍不交付,购房人有权接收房屋。开发商若未履行合同义务或服务质量不达标,应承担补充履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。购房需谨慎,了解风险,诚信交易。遇纠纷,依法维权,保护自身权益。
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若房开违约未按时交房,购房者发函催告,三月内仍无果,可要求退房。若期间房开补交,购房者可获逾期损失补偿。若三月后房开仍迟延且无合理解释,购房者有权解除合同,并由房开全额赔偿损失。这是购房者的法律权益保障,不容侵犯。
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购买房产后,解除交易需双方协商一致,遵守合同并承担违约责任。一手房需购房者与开发商共同申请解除网签,并办理退房手续;二手房则需双方商定后取消网上签约。开发商应退还购房者本金、利息等费用,并补偿买方已承担的贷款利息。