徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
二套房缴税政策规定： 契税根据实际交割情况计算，3%-5%浮动；购买90平米及以下普通住房且为家庭唯一住房，享1%优惠税率。 房屋买卖手续费方面，120平米以下1000元，120平米以上3000元，买卖双方各承担一半。
完成线上交易合同签订后，您有权取消合同并退回房屋。 但已签署网上交易合同，退订需双方沟通并自愿同意，按合同条款履行违约责任并支付违约金。 购买全新住房时，购房人与地产商需共同前往房地产管理部门，携带身份证明、已签署的网上交易合同及地产商证明材料，申请撤销网络交易合同，实现退订。
高集资房项目延期交房的赔偿标准通常依据双方签订的购房合同中的约定。 一般计算方式： 已支付房款乘以逾期利率，再乘以逾期天数。 合同中有明确规定违约金的，购房者可以按合同约定向开发商主张赔偿。 具体情况应参照合同条款及相关法律法规处理。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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“零首付”购房是否合法，需视情况而定。 在商品房销售中，开发商需明确交付标准和时间。 交房需满足： 竣工检验、具备交付条件（如装修、基础设施）、综合验收合格、可办理产权证。 因此，零首付购房的合法性受多种因素影响，不能一概而论。 若开发商违反约定，零首付可能被视为违法。 若开发商未按协议交房，购房者有权要求其承担违约责任。
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关于零首付购房是否违法，需结合实际情况分析。 根据相关法规，商品房销售时，开发商必须在合同中明确交付条件，且必须满足竣工验收、交付条件、综合验收和办理产权证等要求。 若开发商未遵循这些规定，零首付购房可能涉及违法风险。 反之，若开发商未按时按条件交付房屋，购房者有权追究其违约责任。 因此，零首付购房是否违法需具体分析。
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深圳小产权房存在潜在风险，需谨慎考虑购买。 这类房屋通常建在农村集体用地上，未取得国家级土地使用权证书和预售批准文件，因此无法办理正规房产所有权证书。 购买小产权房可能面临产权不明确、法律风险、房屋质量问题和居住权益不稳定等风险。 由于这些潜在问题，建议购买者在考虑购买深圳小产权房时，务必全面了解相关风险，并谨慎做出决策。
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网贷逾期是否会导致房产被出售，关键在于网贷平台是否接入央行征信系统。 若接入，逾期记录将影响个人征信，可能导致购房贷款审批不通过，从而间接影响房产。 但市场上也存在不接入征信系统的网贷机构，其逾期记录不会直接体现在个人征信上。 银行在审批贷款时，会综合考虑个人征信、银行账户等信息。 因此，网贷逾期不一定会直接导致房产被出售，但会影响购房贷款的获得。
