要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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办理房产证费用包括:住宅类每户80元,共有权证每证另收10元;其他房产按建筑面积分段收费,最高1000元。印花税分两种,产权转移书据按千分之五缴税,权利许可证照每份5元。契税为购房总价3%,维修基金根据房屋类型及是否配备电梯而定,一般为75-120元/平方米,特殊房屋为40-90元/平方米。办理时间视具体情况而定。
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根据我国《民法典》规定,抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但抵押权的存在不受影响。房产已抵押仍可交易过户,但需告知抵押权人。若抵押权人认为转让损害其利益,可要求抵押人提前清偿或提存。
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外籍人士在上海购房需满足:连续五年社保或个税记录,购房期间不得中断;购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳,旨在提高员工居住水平,个人与企业各出一半。
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解约违约金及责任依据合同和法律规定确定,合同约定具有优先性。合同中明确约定则遵循,未约定则按法律规定裁决。无约定比例通常不超过30%。双方过错应分担责任。违约金不足以弥补损失,可申请调整;过高则酌情减少。