提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 退房违约金需要交税吗

退房违约金需要交税吗

时间:2024.02.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:906人
律师解答:
需要。
律师解析:
房地产企业因客户退房而收取的违约金,收取的前提是房地产企业与客户之间的购房合同未能履行,房屋转让行为并未实际发生。因此,该部分违约金收入不能作为与转让房屋有关的收入计入销售收入计算营业税及附加、土地增值税等,但企业应作为一种营业外收入计算缴纳企业所得税。
法律依据:
《企业所得税法实施条例》第七条
企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得,按照以下原则确定:
(一)销售货物所得,按照交易活动发生地确定;
(二)提供劳务所得,按照劳务发生地确定;
(三)转让财产所得,不动产转让所得按照不动产所在地确定,动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定,权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定;
(四)股息、红利等权益性投资所得,按照分配所得的企业所在地确定;
(五)利息所得、租金所得、特许权使用费所得,按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定,或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定;
(六)其他所得,由国务院财政、税务主管部门确定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以......

刘双律师
刘双律师
18381082162
咨询我

要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......

若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 长沙的房可以用东莞的公积金吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    长沙房产可使用东莞公积金贷款,但需满足条件:异地公积金需连续缴纳满六个月且无中断,或转入长沙后连续缴纳满六个月,若中途有停顿,需在长沙继续缴纳满十二个月后方可申请。

    浏览量:1107 2024-03-29
  • 政策性按户安置面积算购买吗?

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    政策性按户安置的面积应计入购房总价。动迁安置房有法定产权,视作原有住房财产,影响再次购房。若回迁安置面积超规定额度,回迁户自选分套户型。差额9m²内按800元/m²支付,差额>9m²则按市场价支付,产权归回迁户。

    浏览量:1047 2024-03-29
  • 买到烂尾楼怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    面对烂尾楼问题,购房者可采取以下措施维护权益:要求开发商承担违约责任,支付违约金或补偿损失;选择解除房屋买卖合同,索回购房款并赔偿经济损失;解除住房贷款合同,避免继续偿还房贷;寻求政府部门协助处理争议。

    浏览量:1184 2024-03-29
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师
  • 子女购房可以提取父母住房公积金吗

    1921人阅读

    若子女购房需提取父母公积金,需提供家庭关系证明、身份证明、户口簿(如适用)、住房公积金支取凭证、购房合同和房款收据。若是对子女购房可以提取父母住房公积金吗有疑问的,参考下文。

  • 农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗

    1258人阅读

    农村拆迁安置房主要解决拆迁问题,业主有权自由售卖。但只能分配给本村村民,禁止售给城市居民。小产权房在相同集体组织成员间可流转买卖。只要成员具备民事权利能力及行为能力,且无欺诈行为,安置房买卖合同通常有效。若是对农村拆迁安置房可以买卖吗?合法吗有疑问的,参考下文。

  • 买房住房公积金要交多久才能用

    1071人阅读

    在您的账户内存入半年时间。请注意,欲启用住房公积金,需正常缴存满六个月方可。住房公积金制度实施过程中,职工将享受到由个人及用人单位共同承担的福利待遇,金额完全归属当事人。相关政策规定,在比例设定上,个人与雇主应保持一致,不得低于每项5%。若是对买房住房公积金要交多久才能用还有疑问的,参考下文。

  • 买房需要带一些什么证件

    1994人阅读

    购房时需准备相关证件,全额购房需出示法定夫妇的结婚证书、个人身份证和户口簿;单身人士需提供身份证、户口簿和单身证明。一次性付款后,售楼中心会协助办理后续事宜。按揭购房需要提供更多文件,如结婚证书、户口簿、收入证明等。若是对买房需要带一些什么证件有疑问的,参考下文。