徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房改房在完成土地出让金缴纳并拥有完整产权后，可具备销售资格。 这类房产是单位以成本或标准价格出售给员工的公共住房。 若已拥有完整产权，房改房可进行合法交易。 若职工以市场价购买，产权归个人，可依法入市；若以成本或标准价购买，仅拥有部分产权，需满五年方可交易。
已备案的房产一般不能更改名称。 但如果能与房产开发商协调，撤销原交易并履行必要手续后重新购买，新合同未备案前，有可能实现名称变更。 这需要充分沟通和遵循相关规定进行操作。
已进行公积金贷款的房屋可以在房产证上增加姓名。 需先到贷款机构办理抵押物变更手续，再到不动产交易中心办理所有权文件上的姓名添加。 若贷款资金仅来自住房公积金，需支付100元手续费；若采用混合模式贷款，则需支付200元手续费。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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上海市外籍人士购房政策解读：满足限制性购买政策要求的外籍人士有权在上海购房。需已婚、无上海房产记录，并提供五年社保或个税证明。外籍人员需提供护照和一年劳动合同。符合条件并具备现金流后，可选购房产，按揭购房需遵守银行政策。不符合条件者可关注法拍房，但需注意风险。可落户后再购房。购房前需明确资格，选合适房源，签认购协议、购房合同，办贷款手续，最终验收房屋并支付余款。
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购房契税缴纳流程： 收集审查房产权属证明，准备税务申报资料，提交税务局报税申请，核对并签字确认申报与审计表格，最后前往缴款柜台缴纳契税。 享受相应税费减免优惠，确保流程顺利高效。
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公房产权购买流程： 购房方与卖方签订买卖合同，携带相关证明文件至房产交易所办理手续，提交申请材料并支付款项。 公有房屋是住房实物分配的历史遗留，虽个人租住但所有权归单位或房管机构，不可随意取消拥有权。
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广州市自建房购买需考虑法律约束与条件。 购买者需满足农村宅基地申请资格，如集体组织成员或符合条件的外来人员。 集体组织成员分三类： 已拥有合规宅基地并确立土地使用标准者；已持宅基地但未达到最低标准者；已迁入但未分配到宅基地者。 购买前需了解个人情况，确保符合购买条件。
