要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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首套房产购置需缴税费,包括1%-3%的契税、1%的个人所得税、0.1%的印花税;若房产权取得不满两年,需支付5.6%的增值税。此外,还可能有交易费、测绘费和权属登记费等额外支出。
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若开发商交付的房产与宣传不符,您有权向当地房地产管理机构投诉。 售楼广告中的具体承诺,如影响购房决策和房价,应视为合同内容。 开发商未兑现承诺,需承担违约责任,赔偿损失。
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购房需备五证: 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和房屋预售许可证。 这些证书分别由市规划委员会、城市规划行政主管部门、市国土资源与房屋管理局审核颁发,确保用地、建筑和售房合法性。
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房改房出售涉及费用包括房屋交易手续费、买卖合同印花税、出售收益分成、代理费及契税。 卖方需承担交易手续费、印花税和出售收益分成,买方需支付交易手续费、印花税和契税,契税按房屋成交价的1.5%征收。