律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......
律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。
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申请公租房,可前往所在区域的街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理办公室咨询预约,也可联系当地房屋管理局。申请时需前往住房保障部门指定地点,并携带《公共租赁住房申请表》、身份证明、职业经济状况及居住情况证明等材料。
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公租房物业费标准根据小区物业管理服务等级分为四级,每级费用不同。尽管有统一标准,但具体执行受地方政策影响。每月每平方米收费标准大致为:一级1.00元,二级0.75元,三级0.50元,四级0.35元(含税费)。详情需参照当地物价部门发布的定价政策。
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公租房养老保险缴纳途径主要如下:对于拥有城镇户籍的居民,可携带身份证和户口簿等文件,前往当地社保服务中心以个人身份申请购买社保,其中包括养老保险。个人需承担的养老及医疗保险费用根据政策规定的不同级别而定,通常养老保险约占缴费总额的二十分之一,医疗保险约占百分之八。实际缴费水平取决于所选缴费等级。
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公租房租满五年后,如需续租,承租人应提前三个月向所在地县级以上房产管理局提交续租申请。经严格审查,符合续租条件的,可签订新的租赁合同。若未按时申请或审核未通过,租赁期满后需搬离并恢复原状。请承租人及时关注租期,以免产生不必要的麻烦。