徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
农村房屋买卖合同在集体经济组织内有效，但对外部单位或个人通常无效。买卖须满足：买方为成员，无其他房产，一户一宅，合法建设并经审批，不包括违章建筑。需经集体组织申请批准，遵循“地随房走”原则，宅基地使用权随房屋出售而转移，所有权仍归集体，转让需集体同意，否则交易无效。
面对房产纠纷，首先尝试与开发商协商解决，如无果可投诉至消费者保护机构或房屋管理局。若合同履行存在问题，守约方有权追究违约责任，可通过法律途径维权，确保合法权益。
关于开发商延期颁发房产证补偿措施如下所述：首先，应查看购房合同中是否会对此类情况做出明确的规定与说明；若已作出相应约定，则依照相关约定进行补偿处理；反之，若未在合同中涉及此类情况，那么便可与其进行协商解决，未能达成共识时，还可以选择申请调解或直接诉诸法律途径。倘若开发商持续拖延颁发房产证，最终导致购房者无法实现签订合同时的预期目的，此时则有权提出解除购房合同。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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新购房有质量瑕疵，可与开发商商讨整改。整改后仍不达标，买方有权依合约终止交易，向开发商要求经济补偿，填补直接和间接损失。购房者应依法维权，确保房屋质量和自身权益。
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房屋中介服务纠纷想要诉讼？先向有管辖权的法院提交主诉状和副本，附上关键证据。法院会在7天内告知是否立案。一旦受理，需在指定时间内缴纳费用。简单几步，法律纠纷不再棘手。
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若开发商违约，购房人可选择撤销合同并索赔损失。如不行使，可依合同规定申请仲裁或起诉，要求开发商履约。若开发商仍拒不履行，购房人可依法申请法院强制执行，以保障自身权益。
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房地产纠纷的诉讼时效因案而异，一般三年。若走行政复议路，时效从收裁决书起算十五天；若未复议，则从知悉相关行政复议决定之日起三个月内。法律明确规定，保护当事人权益，不容侵犯。
