要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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旧有政策规定:购买第二套房产时,需按照固定比例3%来征收契税。而新的政策是将这一规则进行了调整:买家若为家庭成员中的第二次置业,并购买改善型住房,其面积在90平方米或更小的范围内,则可以享受减按1%的税率征收契税的优惠;如果所购房屋的面积超出90平方米,仍然可以享受到减按2%的税率征收契税的待遇。若是对购二套房契税怎么计算还有疑问的,参考下文。
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房产证书办理时长为15-30个工作日。办理前需准备以下材料:有效身份证明文件(如身份证)、户口簿、结婚证(如已婚)、购房合同及房屋所有权证明。携带这些材料前往当地房地产交易中心办理过户手续。取得回执单后,按注明的日期前往税务机关缴税。缴税后,即可领取个人房产证书。若是对办理产权证需要多久有疑问的,参考下文。
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支付首付款后,买卖双方应尽快签署购房合同。根据《商品房销售管理办法》第七条,购房时需核实开发商的土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证等文件。签订合同时,需注意交房日期、逾期交付的违约责任、房屋面积计算方法和差异处理措施,以及确保房屋无抵押。若是对驾龄多久可以上高速有疑问的,参考下文。
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缴纳定金后,开发商将给予筹备首付款的充裕时间,通常为5至10个自然日,但存在特殊情况。请客户根据定金单上的规定和双方共识理解和运用。若是对合同工多久领取养老金有疑问的,参考下文。