若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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商品房买卖合同中的违约金标准不能随便定,得跟违约造成的损失以及潜在收益差不多。要是定得太高或太低,当事人可以找法院来调整。法院会综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度,还有可能获得的利益这些因素,裁定一个合理的违约金数额。
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地产开发商逾期交房的赔偿问题,通常以购房协议中的约定为准。如果协议中没有明确条款,一般会参考同区域同类物业的租金来计算赔偿金额。此外,业主还有权要求开发商按照购房款的一定比例支付违约金,以确保自己的权益得到合理补偿。
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开发商逾期交房,购房者可以根据购房合同向其追讨违约金。违约金的具体期限依据购房合同规定,一般是超过预定交房日期一定天数(如30或60天)后,购房者才可行使违约金索赔权,具体条款以双方协议为准。
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当房产买卖契约被司法裁定无效时,这意味着它不再具有法律约束力。这可能是因为存在欺诈、威胁、违法等法定情况。在这种情况下,再试图维持原契约是非常困难的,除非有新的证据表明原判有误,或者法律环境发生了变化。即使提起诉讼,成功的几率也相对较低。因此,在进行房产交易时,双方应该遵守法律法规,确保契约的合法性和有效性。如果遇到问题,应该及时咨询专业律师,以避免不必要的风险和损失。