《中华人民共和国民法典》规定,房屋租赁期限主要是由当事人约定确定,最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。按照相关的法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用......
合同中如果约定了定金的,定金不得超过合同总额的20%,如果发生争议,定金不予退还的情形,则约定超过20%定金属于无效合同,需要退回。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实......
按照《中华人民共和国民法典》规定赠与合同的任意撤销权是指在赠与财产权利未转移前,且没有经过公证和不具有公益性质的赠与,可以进行任意撤销。赠与财产权利转移后或经过公证或具有......
福建乾晨律师事务所
石伟律师,福建乾晨律师事务所,高级合伙人。 执业期间,代理各类民商事案件数百起,办案经验丰富。 【办案过法院】涉及:厦门区域各级人民法院、仲裁委以及福建省高级人民法院、晋江市人民法院、莆田市城厢区人民法院、泉州市中级人民法院、漳州市芗城区人民法院、龙岩市新罗区人民法院、北京市朝阳区法院、北京市知识产权法院、辽宁省高级人民法院、青岛市崂山区劳动仲裁委员会、长沙市中级人民法院、长沙市天心区人民法院、长沙市天心区劳动仲裁院、南京市铁路运输法院、南京市中级人民法院、广州市中级人民法院、广州市白云区法院、汕头市中级人民法院、汕头市龙湖区人民法院、深圳市中级人民法院、深圳市龙岗区人民法院、深圳市宝安区人民法院等。积累了丰富的办案经验,应变能力强,能够妥善处理当事人委托处理的纠纷,深得当事人信任!
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房屋购买者在特定情况下可退还已签预售合同房屋。若因出售方违约或欺诈,消费者可解除合同。但因个人原因退房,需承担违约责任。预售合同一旦签订,除法定无效事由外,各方应遵守并履行合同义务。
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草拟的合约虽未正式签署,但具有法定效力,前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件,且内容合法,不侵犯公共利益。订立合同时,需确认对方身份和资格,采用书面形式,包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了,以保障合同有效性。
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面对培训机构的退款纠纷,首先尝试协商,寻求双方满意解决方案以避免诉讼成本。若协商未果,可通过法律途径维权。在法庭上,明确阐述机构的违约行为及损失,请求退还费用并索要违约金。霸王条款如“课程开始后不予退费”通常不具法律效力。务必依据我国法律规定,维护自身合法权益。
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处理合同纠纷有四种途径:协商(自行解决)、调解(第三方协助)及仲裁(依据协议)。如协商、调解不成,可选择仲裁;如双方均不接受仲裁,则诉诸法院,诉讼为最终解决途径。