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城市房子多少年拆迁

时间:2024.10.22 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1404人
律师解析:
房屋拆迁补偿标准是:
1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励;
3、被征收房屋价值的补偿;
4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 国有土地上房屋征收补偿标准如何计算

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    国有土地上房屋征收补偿包含几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这部分补偿不能比房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价格低。二是因征收房屋导致的搬迁补偿和临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。具体的补偿金额呢,得依据房屋的区位、用途以及建筑面积等情况,由有相应资质的房地产价格评估机构来评估确定。

  • 关于受理房屋拆迁,补偿的规定是什么

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    房屋拆迁补偿得遵循公平合理的原则哦。通常包含房屋价值的补偿,就是房子本身值多少钱的补偿;还有搬迁安置的补偿,就是搬家和安置的费用;以及停产停业损失的补偿,要是因为拆迁导致生意停了,这部分损失也得给补偿。补偿的方式主要有货币补偿,直接给你钱;还有房屋产权调换,给你换一套房子。具体的补偿标准呢,是根据当地的经济发展情况、房屋所在的地理位置、用途等各种因素一起综合来确定的。

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    房屋征收补偿决定包含了诸多重要信息。其中有房产的具体情况,像位置在哪、面积多大以及用途是什么。赔偿方式分为现金和产权置换两种。还明确了补偿的金额以及期限,同时也有置换房的相关细节,包括位置、面积和户型等。另外,还涵盖了搬迁及安置的费用,以及停产停业的补偿。并且,这份决定还清晰地规定了搬迁的期限等关键内容,这些都是与房屋征收补偿相关的重要方面,对被征收人来说至关重要。

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    房屋征收补偿费用包含这些方面:一是被征收房屋本身的价值补偿,二是因征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿,三是因征收房屋造成停产停业损失的补偿。并且,市、县级政府会制定补助和奖励办法,给被征收人提供补助和奖励。要注意的是,被征收房屋价值的补偿不能比房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价格低。