浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬,国家法官学院深造,浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任,中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授,中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。
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定金合同的管辖权法律条款是有效的,这要遵循合同管辖的基本准则。也就是说,当事人可以通过书面协议的方式,选定与争议相关的地点,像被告所在地、合同履行地等地方来进行管辖。要是没有约定的话,一般就由被告的居住地或者合同的履行地的法院来管辖。这样规定是为了明确在定金合同纠纷中,具体由哪个法院来处理案件,避免出现管辖不清的情况,保障当事人的合法权益。
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永久居住权协议的有效期限得由房屋所有权人和居住权人一起商量着定。要是没约定的话,那居住权期限就默认是居住权人的一辈子啦。要是法律上没特别说明,就按照相关法规去推断,也还是以居住权人一辈子为准。等居住权人不在了,居住权也就结束啦。
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无效协议是因为不是自愿签署的,得基于双方都清楚法律规定并且是真心实意的意愿才行。要是用强迫或者压迫的办法让别人签了协议,违背了诚信原则,不管涉及到谁或者第三方,法律都不认可。要是被胁迫签了协议,受害者在胁迫行为结束后的一年之内,有权利向法院或者仲裁机构申请撤销这个协议。
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16岁签的协议法律效力不太强,因为未成年人在这方面不是完全有民事行为能力的。不过呢,合法的监护人可以替未成年人去把合同流程给弄好。这时候未成年人是可以根据合同自由的原则去签订合同的。要是合同本身没有其他什么问题,那它就有法律效力啦。