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公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并......
认定侵占罪认定侵占罪：侵占罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物，而且在侵占罪中所谓占为己有，是指应当将他人交为自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物当成自己的......
职务侵占九万元属数额较大，根据我国法律，将处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。如能积极退赃、认罪悔过，或有望获得缓刑。法律对职务侵占罪的惩处，旨在维护企业秩序和社会公正，提醒公职人员恪守职责，廉洁自律。
挪用资金罪的立案标准包括：擅自挪用单位资金1-3万元且逾期3个月未还；挪用1-3万元资金用于营利活动；挪用5000-2万元资金用于非法活动。符合以上任一情形，即应立案追究挪用资金罪的刑事责任。
挪用资金罪在判决前，自诉人可与被告人和解或撤诉。员工利用职务便利挪用单位资金或借给他人，数额较大且超三个月未还，或用于营利、非法活动，即涉嫌挪用资金罪。但自诉人有权选择是否继续诉讼，可撤销诉讼请求。
职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
侵占罪，在被认定构成此罪的情况下，需要结合实际的犯罪情节，才能确定最终的处罚。如果满足条件的话，那也是可以争取一下缓刑。1、根据刑法规定，行为人侵占代为保管的他人财物或者遗忘物、埋藏物的，只有在数额较大的情况下才构成侵占罪。而“数额较大”、“数额巨大”刑法和司法解释均未予明确。
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，处五年以下有期徒刑或者是拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
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上海市建纬律师事务所
李阳律师，现执业于上海市建纬律师事务所，是理论与实战相结合的实战派律师。 渡人如渡己，渡己亦渡人。耐心、细心、用心的去办理每一个案件，精准的把握当事人的需求，最大限度的维护其合法权益，这是李阳律师的执业理念。李阳律师常说，律师不应是完全的利益诉求者，而应当是社会道德的守护者，公平正义的建设者。 执业以来，李阳律师专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同债权以及公司诉讼，担任多家企业的常年法律顾问。因专业、诚信的服务，赢得了众多朋友、客户的赞誉和好评。
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总结：自然人若将购房定金违规用于个人且大额长期未归还（三个月以上），可能触犯挪用资金罪，此罪针对公司员工滥用职权，私自挪用公款供个人或他人使用，涉及较大金额，超期未还或用于营利或非法活动。犯罪主体限定为公司、企业等单位工作人员。
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契税的计税依据包括土地使用权交易、出让及房屋买卖等活动的成交价，含货币金额及实物、无形经济利益对应的价款。土地使用权与房屋交换时，以价格差额为计税依据。对于无法明确标示价格的权属转让行为，税务机关按市场平均价格估值计税。
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挪用公款罪的核心客体涉及公务行为的纯洁性和公共资金的部分所有权。这种犯罪形式侵犯了双重客体，即两种不同的法定权益。然而，主观上，挪用公款的行为往往不带有侵吞或占有国有资产的恶意，与贪污罪存在明显区别。根据相关法律，挪用公款罪的定义和要素明确，对于保护公共资金和公务行为的纯洁性具有重要意义。
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挪用资金罪的量刑标准：挪用资金数额较大、超过3个月未还，或进行营利活动，或进行非法活动，处3年以下有期徒刑或拘役；挪用资金数额巨大或数额较大不退还，处3-10年有期徒刑；挪用公款数额巨大不退还，处10年以上有期徒刑或无期徒刑。
