北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村自建房拆迁赔偿一般包含这些方面:房子值多少钱的补偿,得依据房子的构造、大小、建造年限等情况一起评估来定;还有宅基地的补偿,这部分归村集体,之后再分配;搬家安置的补偿呢,包含临时安置的补助费以及搬迁的费用等;地上的附着物也有补偿,像水井、树木之类的。另外,要是因为拆迁导致停产停业了,也会有相应的损失补偿。不过呢,不同地方的具体标准和项目可能不太一样哦。
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在房地产拍卖这个事儿里呀,谁竞标成功了,那可就得扛着前任业主可能有的债务风险啦。要是原来的业主没把债还清,没履行到期该履行的义务,或者抵押权得实现了,那债权人就有权利去获得这房产的所有权和处置权呢。而且啊,拍卖得来的钱得先拿去清偿债权人的债务。所以呢,参与竞拍的人得好好地评估一下风险,得保证自己的权益可不能被损害喽。
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村庄里的土坯房拆除能不能得到补偿,这得看好多方面的因素呢。要是因为政府的规划,像危房改造或者新农村建设这类情况而进行的拆除,那有可能会获得补贴。可要是个人自己主动去拆除的话,通常是没有补偿的哦。到底能不能得到补偿,以及补偿的额度到底是多少,都得按照当地的政策法规来确定啦。
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承租方在房屋被征收时,有可能拿到的赔偿有:因为征收而造成的装修方面的损失,像装修材料、人工等费用;还有搬迁时产生的费用,比如搬运东西的费用等;以及临时安置的费用,比如过渡期间的住宿等费用。要是租赁合同还没到期,那就可能会有合同违约的赔偿问题。不过呢,到底能有哪些赔偿项目以及赔偿标准是多少,得依据当地的征收政策,还有双方在租赁合同里的约定来决定。