徐州
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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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买受人遇到一房二卖的情况，可以选择解除合同。这样就能让卖家把购房款以及利息返还回来。同时，买受人还可以向卖家索要经济赔偿，这个赔偿的金额最高不能超过已经支付的房款的两倍。一房二卖就是卖家把同一套房产卖给了不同的买家，这就形成了二重买卖。这种行为是不合法的，买受人有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。
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温州的安置房如果逾期交付，赔偿金额得按照合同来算。要是合同没约定，就根据实际损害去衡量，不过最多不能超过实际损害的30%。合同里能约定违约金或者损失赔偿额的计算规则。要是约定的违约金不合适，要么低了要么高了，人民法院或者仲裁机关都可以根据申请进行适当调整。要是延迟履行了，当事人可以在合同里约定违约金，同时还能让违约方继续履行合同。
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根据新的经济适用房销售规范，满五年的经济适用房能进行交易啦，不过得交转让价格的百分之十作为土地收益等款项。这里要留意哦，政府不会再发放《已购经济适用住房上市出售意见书》啦。也就是说，满五年的经济适用房在交易时要按规定缴纳相关款项，且不再有那个意见书啦。
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买期房的时候，一般会给你一份预售合同当作交易的凭证哦。这个预售合同呢，是在房地产项目还没竣工，或者还没拿到产权证的时候，开发商和购房者签订的啦。它能清楚地规定双方的权益，还有购房过程中各种事儿呢。合同里有房价多少、怎么付款、啥时候交房、产权登记的流程、有争议了怎么处理，以及违约了要承担啥责任等等重要信息哟。
