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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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广东安国律师事务所
王瑾瑜律师，执业证号14401202111298208，执业于广东安国律师事务所，擅长于处理各类民商事纠纷和医疗纠纷、婚姻家事、劳动纠纷、交通事故案件。从业前在医院工作了十一年，积累了较丰富的相关从业经验。2020年和团队一起完成了广东省财政拟新增扶持中小微企业资金(司法救助专题)四个专题项目中的风险法律体检专项，是广州市律协律政佳人服务团队成员和广州市人民调解员专家库成员。
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欠条担保的无效期限不固定，受多种因素影响。若担保合同有法律规定的无效情形，像担保主体不合格、被欺诈胁迫等，担保一开始就无效。要是担保合同依主合同存在，主合同无效时，担保合同也无效。并且，按照《中华人民共和国民法典》，担保欠条约定还款期限届满后，债权人超3年不主张债权，欠条就没法律效力，相应担保也失效。所以，欠条担保的无效期限不能统一而论，得依据具体情况判断。
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起诉担保人的流程及时间各异。通常，从起诉到结案需数月乃至更久。普通程序一审期限一般6个月，院长批准可延6个月，还需延就报上级法院批准。案件简单适用简易程序，审理期限3个月。期间要考虑送达起诉状副本、被告答辩、证据交换、开庭审理等环节的时间。若一方不服一审判决上诉，二审期限通常3个月。需注意，具体时间受案件复杂程度、法院工作量及双方诉讼行为等因素影响。
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《民法典》第三百九十一条规定，要是有第三方来提供保证，可要是债权人没经过第三方书面同意就把债务给转让了，那担保人就不用再承担担保责任啦。只有当担保人获得了书面同意后，才需要对债务转让负责呢。要是债权人跟债务人转让债务的时候，没得到担保人的书面同意，那担保人就可以主张自己不用承担责任啦。
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借款时呢，借款人或者第三方可以用自己的财产来做抵押呀，不过财产的所有权可不转移哦，只是把物权凭证交给对方就行啦。要是债务到期了还没还，或者出现了一些特定的情况，那债权人就有权利优先得到抵押的财产呢。这样做呢，能让借款更安全，也能让法律更好地保护双方的权益，把债务人或者第三方的财产好好利用起来，给借款加一层保障。
