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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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首先呢，你得把像房屋的产权证明啦、评估报告啦、拆迁补偿协议之类的相关证据给收集起来并整理好，这样就能证明补偿标准不合理啦。接着呢，可以跟拆迁方好好商量商量，把你觉得不合理的地方清清楚楚地指出来，再提出合理的要求。要是商量半天都没个结果，那你就可以向相关的政府部门申请行政复议，让他们重新审查补偿标准。要是对行政复议的结果还是不满意，那就可以到法院去提起行政诉讼，靠法律这个办法来保护自己的合法权益哦。
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在拆迁时，准确测量房屋特别重要。这个过程有几个步骤，先发布公告，接着对房屋进行测量，然后让被拆迁的人去确认测量结果，等这些都完成了，就可以签署补偿安置协议了。安置房是政府为了建设城市道路等公共设施而建的，主要就是用来妥善安置那些被拆迁的住户的。
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拆迁房屋产权变更的流程大致如下：首先得向房产管理机构递交申请，接着要交付特定的税收。然后进行维修基金转移登记或者缴纳相关费用，同时提交各种资料并等待审核。审核通过后就可以领取房产证书啦。最后还得进行土地所有权过户登记，这样整个拆迁房屋产权变更的流程才算完成。每个步骤都有其特定的要求和注意事项，需要按照规定依次办理，以确保产权变更的顺利进行。
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在拆迁时，房子的所有权归户主啦。要是房屋所有者跟实际使用者不一样，像出租或者乡村地区权属不太清楚那种情况，一般都是以房产证或者相关法律文书来确定补偿登记呢。不过呢，有些地方政策可以把实际使用者当作补助和安置的主体哦。所以呀，最好是按照当地的政策来，要是有必要，就跟拆迁方商量商量，把实际使用的权益登记成补偿安置的对象，之后再商量权利转让或者分割的事儿。
