徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1801人阅读
江苏购房契税有新规定啦。首套房90平米以下要缴1%契税，90平米以上缴1.5%。二套房90平米以下缴1%契税，90平米以上缴2%。三套房及以上不管面积大小，都得缴3%契税。从2022年1月1日开始，江苏境内的住宅和非住宅房产得履行房产税事宜啦，税率分为单倍和加倍两种情况，最高是3%呢。
1197人阅读
买房子的时候，一定要仔细研究公用分摊面积是怎么构成的，还有它的算法是啥样的。得知道楼梯啦、电梯啦这些东西算不算在里面。还要去查看开发商的测绘报告，确认分摊面积既准确又合理。另外呢，在看购房合同的时候，得留意关于分摊面积有差异时怎么处理的条款，特别是要是有补偿或者退款的规定，这样才能更好地保护自己的权益呀。
1433人阅读
房产实际面积的计算步骤是这样的：第一步，把各个房间的长和宽都测量好；第二步，用长乘以宽算出每个房间的面积，再把所有房间的面积加起来；第三步，把公摊面积加上去；第四步，这样就能得出总的面积啦。在测量的时候一定要仔细，不能有误差哦。要是觉得自己算不太准，或者想专业地计算一下，就可以去找房产测绘机构问问。
1866人阅读
购房首付金额受多种因素影响。用住房公积金贷款买90平方米及以下首套房，首付不少于20%；超过90平方米，首付要30%。商业贷款买房，首付一般是总房价的三分之一。要是二次置业用住房公积金贷款，首付得达到50%这个最低标准；商业贷款买第二套房，首批支付要达到房产总价值的六成。
