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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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开发商延期交房的违约金计算方式一般有两种。其一，依照合同所定比例来算，就像每天按照房子总价的某个比例支付违约金。其二，按固定金额计算，像是约定好延期交房每天就给固定数额的违约金。到底用哪种计算方式，得看您跟开发商签订的购房合同里是怎么约定的。要是合同没明确说，那您可以依据相关法律法规，让开发商承担违约责任，赔偿您因为延期交房所遭受的损失。
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购房合同原件在住房公积金贷款里一般不算抵押物，主要是房屋所有权证用作抵押。要是担保中心担保的公积金贷款，不用自己跑去房管局领产权证，由担保中心代领就行。按照《住房公积金管理条例》的规定，申请住房公积金贷款必须得提供担保。
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在商品房交易里，定金是由买方交给卖方的。这能体现出买方购房的决心，还有愿意承担合同责任的意愿。定金有两个作用呢，一方面能严厉惩罚违约的一方，另一方面能保障守约的一方的利益。要是买方不想买了，定金就不会退给他；要是卖方违约了，就得双倍返还定金。这样做就是为了增强合同的约束力，让交易更加诚信和公平。
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申请住房贷款时负债100万元得综合考虑。银行审查会全面看信用度、收入和负债情况。要是收入稳定且高，能把现有的债务和房贷都覆盖住，信用记录又好，那还是有机会贷到款的。可要是负债太高，或者信用有毛病，获贷的可能性就会降低。
