广东莱恩律师事务所
赵睿韬律师,毕业于暨南大学法学(律师)专业,现执业于广东莱恩律师事务所,办公地点珠海。中华全国律师协会会员、珠海律师协会会员。从业多年来,赵睿韬律师工作细致、认真,庭审思路清晰,思维敏捷,气场强大,现已成功代理了近百起案件,涵盖建设工程、公司诉讼、合同纠纷、债务纠纷、刑事辩护、行政诉讼等多个领域,获得了当事人的信任和一致好评。同时,其还担任着多家房地产公司、物业公司的法律顾问,熟悉公司治理的相关事项。具有深厚的法学理论功底和丰富的诉讼经验。擅长领域:刑事辩护、合同纠纷、公司诉讼、债权债务、抵押担保、建设工程合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、常年法律顾问等。
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我国关于分包合同有明确法律规定哦。发包人既可以和总承包商签订建设工程合同,也能分别与勘察、设计、施工团队签订各自对应的合同。不过呢,不能把本应只由一个承包商完成的项目,拆分成好多部分,然后分别发包给不同的承包商哦。这样能保证工程的完整性和质量,避免出现混乱和责任不清的情况呢。
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在工程建设的初期,承包方得保证工程款能高效且适时地得到支付。要是发包方出现违约行为,那他们就得承担相应的法律后果啦。另外呢,发包方得挑选那些既符合质量标准又价格合理的原材料,同时还要评估工人的技能水平以及工作态度,只有这样才能满足整个项目的需求哦。
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企业要获得劳务分包资质,需满足一些规定要求。首先,净资产要在200万以上,得有稳定的经营场地。还要有工程师及以上技术负责人,至少5名施工现场管理人员,以及齐全的关键职位人员。同时,技术工人至少得有50名。其业务范围能涵盖各种施工劳务作业。劳务分包有自带劳务、零散劳务和成建制劳务这三种形式,自带劳务适用于企业正式员工,零散劳务适用于临时用工,成建制劳务则适用于整体承包工程的劳务作业。
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转包的法律责任涵盖多个方面呢。首先,转包行为是无效的,而且违法所得会被没收。要是工程质量达标,转包承包商可以直接向发包方要钱。要是发现了转包行为,转包者可能得接受行政处罚。像建设工程施工合同,如果是因为发包人没取得规划审批手续而要求确认无效,法院会支持,但要是发包人有条件办理却没办手续,法院就不会支持他的请求啦。