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婚前购置的房产原则上属个人所有，婚后售卖一般无需查配偶房产情况，除非当地有特殊要求。因地区政策差异可能有例外，如购房套数限制或税收政策。从法律权属看，处置权在房产所有人。建议售房前咨询当地部门或律师了解具体政策。
婚前购置房产婚后共同还贷，在特定条件下可享受税费减免。婚姻存续期间首套住房贷款利息，可一方全额或双方半额扣减。婚前一方购房婚后共还贷款的利息可作个税扣除项目，但扣除方式和标准或因政策和地方执行情况不同，建议向当地税务部门咨询。
房产交易纠纷诉讼案件审理结果公布期限无明确规定。简易程序通常三个月内，普通程序通常六个月内。具体期限依案件繁琐程度、证据、法院工作安排等综合考量。案件简单证据足审判快，反之则慢。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若借款未按时偿还，且款项用于购车或购房，债权人可依法向法院起诉，要求债务人履行还款义务。若法院判决支持，但债务人拒不执行，债权人可向上诉法院申请强制执行，通过司法程序追缴债务，包括但不限于汽车和房地产等财产。
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条指出，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，若债务人去世时仍拥有房产，该房产在原则上应被认定为其遗产。遗产的合法继承人有权继承并处理这些财产，包括可能存在的房产。
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若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权人应尽快申请执行，维护权益。
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若债务人未积极维护债权，影响债权人收益，债权人可向法院申请代位行使债务人对特定对象的权益。若您朋友未行使对第三方债权致您无法实现债权，您可提出代位权诉讼，提交证据证明债务人怠于行使债权。法院若判定属实，您或可代理行使相关权益，确保债权实现。
