首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 农村宅基地未批先建怎么办

农村宅基地未批先建怎么办

时间:2024.09.10 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:818人
律师解析:
农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。对于这种房子,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。
法律依据:
《土地管理法》第62条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

获得宅基地使用权的方法:先申请,再经过审批,最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民;必须以户的名义申请,一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

一、可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 单方离婚如何申请宅基地建房

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    单方面提起离婚诉讼与申请宅基地建筑物建设无直接关系。申请宅基地建建筑物,申请人须是农村集体经济组织成员且无宅基地使用权。单方面离婚诉讼结束后,若符合条件,可向农村集体组织提交申请材料,但离婚不是申请的必要或充分条件。

    浏览量:889 2024-11-20
  • 离婚农村子女能继承宅基地么

    郭昊律师

    郭昊律师

    关于农村子女是否有权继承宅基地这一问题,需要根据具体情况来进行深入剖析。通常来看,宅基地是无法独自被继承的。然而,在特定情形下,若子女满足宅基地申请所需条件,且宅基地之上已经修建了房屋,那么这些子女则具备因继承房屋而继续享有宅基地使用权的资格。这主要是由于宅基地的所有权归属于农村集体组织,公民仅能持有并合法行使其使用权。

    浏览量:1412 2024-11-20
  • 宅基地遗产继承要交多少钱

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    依相关法规,宅基地所有权归农村集体经济组织,不能法定继承,村民只有使用权。但宅基地上合法建筑可在一定条件下继承,继承一般无需付费,办理房地产产权变更手续可能产生登记费等,收费标准依各地政策规定而异。

    浏览量:1261 2024-11-09
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 农村宅基地使用权是咋回事

    1867人阅读

    农村村民依法享有在集体土地上建住宅及其附属设施的权利,这就是农村宅基地使用权啦。有了这权利,就能在上面盖房子住。不过呢,这宅基地使用权的获取、使用和转让都有规定哦。获取一般得是村民,一户只能有一块。用的时候不能随便改用途。转让也很严格,只能在本集体经济组织内部转。

  • 农村宅基地纠纷最佳解决方法是什么

    1435人阅读

    农村宅基地纠纷最好的解决办法有协商、调解、行政裁决和诉讼这几种。咱先尽量好好商量着来,这样能把邻里关系伤得最小。要是商量不拢呢,就找村委会或者乡镇政府这些相关部门调解调解。要是调解还是不行,就向政府申请行政裁决。要是对裁决结果不满意,那就只能去法院打官司啦。总之,根据不同情况选择合适的方法,把纠纷解决好。

  • 农村宅基地如何转让怎样进行公证

    1660人阅读

    农村宅基地转让那可是有不少限制呢。得双方都是同一集体经济组织成员,并且受让方得没宅基地。还得经过村集体同意才行。 公证的时候呢,转让双方得带上身份证、户口本、宅基地使用证,还有村集体同意转让的证明这些材料,去当地公证机构申请办理。公证人员会仔细审查双方身份、转让意愿以及宅基地的情况等,确定没问题了才会出具公证书。 要记住哈,农村宅基地转让公证只是证明转让行为是真的、合法的,可改变不了宅基地转让的法定条件和程序哟。

  • 侵占宅基地律师费多少钱

    1162人阅读

    不同的案件标的额以及所在地域,律师的服务收费标准是不一样的哟。一般来说,基本的代理费用大概在 1000 元到 8000 元之间呢。要是涉及的金额超过 10 万元啦,那就按照一定的区间比例来收费啦,像 4%到 6%呀,或者 3%到 5%之类的。不管是刑事、民事,还是行政方面的二审、重审和再审案件,都适用相同的收费标准哦。要是多次代理的话,还可以适当降低收费呢。