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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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《民法典》第三百九十一条明确：要是有第三人提供担保，可没经过人家书面同意呢，要是债权人允许债务人转移债务啦，那担保人就不用再承担担保责任啦。这就意味着，保证的有效性呀，会受到法律条款、约定以及可能存在的法律障碍等方面的影响呢。
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夫妻一起申请贷款得满足这些条件：得有良好的信用记录，不能有不良的信用污点哦。还要达到法定的退休年龄呢，并且得有稳定的工作岗位以及合法的收入来源。提交的资料包含身份证呀、居住证明啦、结婚证呀、就业证还有资产凭证之类的。要注意哦，不同的贷款种类，其条件和需要提交的资料是有差别的呢。
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房产抵押失败，就没法凭借抵押房产拿到对应的贷款或资金啦。对借款人而言，这可能打乱他们原本的资金安排，像没法按计划开展业务啦、进行投资啦，或者解决不了资金周转的难题。而对债权人来说呢，就失去了一种预想中的担保方式，让债权得不到足额清偿的风险增大了。
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申请房产抵押权的流程如下：首先得去有资质的金融机构申请贷款，要是审核通过了，银行就会认可，接着会对抵押的房屋进行价值评估，以此来确定能贷多少款。然后要签订借款合同，同时办理抵押手续，并且缴纳登记费用。最后呢，把签好的产权证明文件交给抵押的当事人就可以啦。
