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1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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陕西稼轩律师事务所
魏宁娟律师毕业于西北政法大学，研究生学历，中华全国律师协会会员，西安市律师协会会员，现执业于陕西稼轩律师事务所。曾在高校任教6年，教授法学专业核心课程。后任职于投融资、基金、建筑公司8年，担任过公司法务总监、董事会秘书等职位，负责公司各类合同全流程业务，参与公司商务谈判、股权治理、商业并购、项目风险控制，助力公司完善管理制度及法律事务体系，促进公司及子公司及各部门合法合规经营管理，保障公司快速发展。 魏宁娟律师同时持有高校讲师职称证、基金从业资格证、心理咨询师证等，其擅长： 1、公司法律事务。有深厚的公司法律事务背景。在公司股权治理、商业并购、公司各部门规章制度建立与完善、投融资及建设工程项目尽职调查、项目全流程风险控制方面具有丰富的实务经验。在处理企业涉诉案件中，能够快速抓住问题关键，给出多种解决方案，为企业发展排忧解难，保驾护航。 2、经济合同纠纷解决。包括民间借贷纠纷、融资租赁纠纷、建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、不当得利纠纷、特许经营权合同纠纷（如PPP项目）等。 3、婚姻家事纠纷解决。包括家族传承规划（如传承工具配置规划、遗嘱问题、生前赠与安排、传承争议解决）和家事管理（如婚姻期间财产隔离保护、婚姻对企业的影响、离婚财产分割、婚姻危机处理）等。
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离婚财产分配中的房产分割需综合多关键要素。要素有购置时间、资金来源、登记情况等。婚后共同购买房产大体平均分配，但要考虑购房贡献、子女抚养等因素；婚前一方购买婚后共同还贷的，共同还贷和增值部分可分割。双方能协商达成协议按协商结果分割最为理想。
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离婚后房屋拆迁的财产与房产分配，需先明确离婚时房屋所有权。若离婚协议规定房屋归一方所有，拆迁补偿归该方。若房屋为未分割的共有财产，是否及如何获得补偿取决于拆迁政策，一般基于房屋的补偿金额按共有财产分配原则处理。
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处理离婚财产分割中的房产估价有几种途径。一是当事人协商定出彼此接受的价格；二是双方无法达成共识时可委托有资质的评估机构，其会依据房产位置、面积、使用年限和周边设施等多方面因素评估；三是参照同社区相似房屋近期实际交易价格。
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离婚房产过户费用主要涉及契税和个人所得税，以离婚财产分割方式过户的一般免征契税。办理手续时，双方要带有效身份证明、离婚证、离婚协议或判决书、房产所有权凭证等资料到房产所在地不动产登记管理机构办理，若房产有未还清贷款，可能需先与银行沟通解决相关事宜。
