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在未解除合法婚姻关系的情况下，与第三者进行同居生活，可能会引发严重的法律问题。在婚姻关系持续存在的过程中，与他人发生不正当的性关系，无疑是对夫妻间忠诚义务的严重违背。这一行为有可能在离婚诉讼中被视为确定过错方责任的关键证据，而无过错的配偶则有权要求对方承担相应的损害赔偿责任。除此之外，此类不当行为还可能对夫妻双方共同拥有的财产分配产生不利影响，过错方在财产分割方面可能面临较少份额的境地。
在办理离婚房产过户过程中，通常情况下并不会涉及契税以及个人所得税等税费的缴纳问题。然而，在此过程中所产生的费用种类繁多，例如有可能会产生工本费以及登记费等等。同时，我们也需要关注到离婚房产过户与普通房产买卖存在着实质性的区别，因为这更倾向于被解读为夫妻双方对于共有财产的独立划分处理，而并非是单纯的房产交易行为。
在解除婚姻关系之后，关于财产分割的诉讼时效通常设定为三年。其起算点由当事人自行发觉之日开始计算。若出现某一方故意隐瞒、转移、变卖、损坏夫妻双方共同所有的财产，或者蓄意制造债务企图侵占另一方财产的现象，被侵害权益的另外一方在此情形下，有权在觉察之后提出重新分配家庭共有财产的要求，此时的诉讼有效期就设定为自察觉之日起的三年内。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬，国家法官学院深造，浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任，中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授，中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验，率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件，并取得卓越的成绩。
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离婚时房子咋处理呀，主要看买房子的时间、出钱的情况以及登记的状况这些因素。要是夫妻婚后一起出的钱，还登记在双方名下，那一般就平均分。要是一方婚前买的并且登记在他自己名下，通常就归买的人，但婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，得给另一方补偿。要是父母出的钱买的房子，情况就有点复杂啦，得根据具体啥时候出的钱、咋出的等来判断。总之呢，最好是大家商量着来解决，如果商量不好，法院就会按照法律规定和实际情况来判啦。
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离婚时，分拆迁款得考虑好多因素呢。要是拆迁款来自夫妻共同财产的房屋拆迁，那通常得平分啦。可要是被拆迁的房子是一方婚前就有的，或者是婚后一方通过继承、受赠等法定情形明确归他自己的财产，那拆迁款可能就属于个人的啦。另外呀，还得瞧瞧拆迁政策里对拆迁款的分配有没有特别的规定呢。
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离婚时房产分割那可是挺复杂的嘞。要是这房子是夫妻当中一方在婚前全款买的，而且还登记在他自己名下，一般就认定是他个人的财产啦。要是婚后买的呢，通常就属于夫妻共同财产啦，按道理是要平均分割的。不过要是其中一方有过错，那分的时候可能就会少分点哦。要是一方的父母出资买的，并且明确表示是赠与这一方的，那就看成是个人财产啦。另外呀，要是双方协商达成了特别的约定，那也会影响到分割的结果呢。
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离婚后房产公证通常是有效的哈。要是离婚后双方在房产归属等方面意见一致，还办了公证，那这协议的法律效力和公信力就更强啦。公证能把双方的权利义务都明确清楚，能防止以后出现纠纷。不过呢，公证可不是房产归属变更的必须条件哦，得根据具体的情况去办理相应的房产过户手续之类的呢。
