北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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若租赁商铺未拿到补偿款就被强拆,应先妥善保存租赁合同、租金支付凭证等租赁相关证据。接着向住建、城管等相关部门反映,要求调查处理强拆行为,也可咨询专业律师,明确自身权益及法律途径。若强拆违法,有权要求恢复原状并获赔偿。处理中要保存证据、及时沟通,依法维权。
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强拆补偿款未到账,通常不会存于特定账户。其支付应依法律法规和拆迁补偿协议,补偿款未到位拆迁方可能违约。被拆迁人可与拆迁方协商催促付款,也可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径,让拆迁方履行义务并担责。法院会依情况裁决,被拆迁人要保留好相关证据以保障权益。
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国有划拨土地办理证件需缴纳土地出让金,其根据土地评估价等因素确定,为评估价一定比例,还可能涉及契税等相关税费,以及登记费、测绘费等。不同地区收费标准有差异,办理时要按当地程序和标准缴费,以确保顺利办证。若不清楚收费标准和流程,可咨询当地国土资源部门或相关办证机构。
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房子遭遇非法强拆,可按以下步骤处理:先向当地公安机关报案,说明情况,同时收集强拆现场照片、视频、强拆通知等重要证据;接着向当地政府相关部门如国土资源局、住建局等反映,要求查处并赔偿;若部门未积极处理,可通过行政复议或诉讼撤销强拆行为并获赔,过程中注意保留好证据及文件。