浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬,国家法官学院深造,浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任,中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授,中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。
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这种情况下,房子的产权一般是归女方的。离婚时要是双方都约定好房产归女方,那这约定就有效啦。男方继续还贷款呢,可能就形成了一种债务关系,也就是男方替女方还钱。不过这可不会影响房子产权的归属哦。按照《中华人民共和国民法典》来讲,离婚时夫妻的共同财产得由双方商量着来处理;要是商量不好,就由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和没过错方的原则去判决。要是离婚协议里明确写着房子归女方,那就得按协议来,女方拥有房子的产权。
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离婚诉讼时,要是被告在起诉前一年里把夫妻共同财产给转移走啦,这一般就会被当作是恶意转移。这对财产分配的影响可大啦,因为它会让财产分配变得不公平。不过呢,法院一直都秉持着公正的原则,对于这种恶意转移财产的行为,绝对不会轻易放过,肯定会狠狠惩罚的。可能会让转移财产的被告少分点财产,或者干脆就不分给他,就是为了保证财产分割能够公平公正,让正义得到伸张。
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夫妻离婚时,打官司的钱一般不包含债务本身,只是开始打官司的那些必要花销。分财产的诉讼费是按照财产的总金额来算的。而债务呢,重点是得弄清楚它的性质,还有怎么公平地去分担,在离婚案子里这部分特别重要,得和诉讼费用分开来考虑。
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离婚协议里对于房产分割呀,正常情况下呢,每人能拿到一半的产权哦。不过这得是在双方都自愿,并且秉持公平原则的基础上,双方的意愿也得被尊重呢。可实际办事的时候呢,可能会有复杂的状况出现,像怎么一起住呀,或者卖房子得到的钱该怎么分配之类的问题。这些问题都得双方坐下来好好商量着解决啦。