浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬,国家法官学院深造,浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任,中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授,中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。
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离婚时,拆迁房属于共同财产,这就需要双方一起商量怎么分配,要是商量不拢,就得让法院来裁决。那补偿费用呢,是用来弥补业主损失的,具体标准得根据房屋的结构和折旧程度来定,一般都是按每平米的价格算。补偿分为国有和集体土地这两种情况,国有土地是依据产权证书以及市场状况评估出来的价值,集体土地则参照宅基地或者建设用地证书以及测绘的数据。赔偿的标准是按照我国的法律以及实际情况来认定的。
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要是打算在离婚时把房子给到未满18岁的孩子呢,夫妻俩可以商量好,在离婚协议里清楚地写下来房子归孩子所有。等孩子到了18岁,再去办理房屋过户的手续。也可以通过让法院来判决,跟法院讲清楚双方的想法,让法院把房子判给孩子。并且呢,还可以设立一个监管的办法,保证房子在孩子成年之前能被好好地管理和保护起来。
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要是一方搞外遇然后离婚啦,说到房子咋处理呢,得先瞅瞅这房子是不是夫妻共同的财产。要是共同财产呢,通常会根据照顾没犯错那方、孩子的权益以及双方的实际情况等原则来分。法院可能会大方点,给没犯错的那方多分点份额呢。
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婚后买房子,要是只把名字登记在一方名下,到底算不算共同财产呢?这得看买房的钱是从哪来的,还有双方有没有啥约定。要是用共同的钱买的房子,而且也没有特别的约定,那就算只写了一方名字,这房子也是夫妻共同的。要是双方还有父母都出了钱,那就按照各自出的钱占的比例来共有,不过要是有特殊约定的话,那就得按照约定来啦。