浙江易盛扬律师事务所
宋卓彬,国家法官学院深造,浙江易盛扬律师事务所主任、创始人、终身荣誉主任,中国管理科学研究院、中国专业技术人才管理协会法律顾问客座教授,中国商业经济联合会企业法律顾问领域特约研究员。具有近10年的法律服务从业经验。宋卓彬律师携律师团队在刑事辩护、合同纠纷、婚姻继承、房地产纠纷、群体性案件、企业法律顾问等拥有丰富的经验,率团队完成多宗复杂、重大、疑难的诉讼案件,并取得卓越的成绩。
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离婚后房屋拆迁的房产分配得看具体情形啦。要是离婚时房子已经明确归谁了,那拆迁补偿一般就归那一方。要是离婚时没把房子分清楚,双方又都对房子有份儿,那拆迁补偿就得综合考虑双方的贡献、实际住哪儿等情况来分配。 说起房产税呢,一般情况下,拆迁补偿款是不用交房产税的。不过要是因为拆迁得到了新房产,而且超过了规定的面积或者套数标准,那可能就得按照相关规定去交房产税啦。
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要是离婚之后房子还没分割呢,得先让夫妻双方商量出个一样的想法。要是商量好了,就能按照商量的结果准备些东西,像离婚协议啦、身份证之类的,一起去房产管理的地方办理手续。要是商量不拢呢,那就得走打官司这条路啦,让法院来决定房子归谁,等法院出了判决书,再拿着这个去办理房产证的手续。
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夫妻离婚时,房产没分割的话,通常这样处理:要是双方能商量好,就按商量的来分。要是商量不好,法院会把买房情况、双方出力多少、结婚时间长短、孩子抚养等因素都考虑进去再判。像要是房产是一方婚前买的且登记在他名下,一般就归这方,不过得给另一方些补偿。要是婚后一起买的,一般就平均分,不过会多照顾照顾抚养孩子或者生活困难的那方。
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离婚时房产暂不分割,就是夫妻对共有的房产不立刻划分归属和确定份额啦。像房产可能有没还清贷款呀、产权不清楚、价值难确定这些复杂情况,要不就是双方暂时谈不拢怎么分。这暂不分割只是先放一放,不是说就不管啦,等以后条件好了,还可以通过商量或者打官司来把房产给分了。