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宅基地上建房算违建吗

时间:2024.09.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1207人
律师解析:
宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字,规划内应有建设用地规划许可证,规划外应办理村、镇规划选址意见书,审查通过进行公示,交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张......

郭昊律师
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获得宅基地使用权的方法:先申请,再经过审批,最后登记。农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民;必须以户的名义申请,一户只能有一处宅基地等等。根据《民法典》第三百六......

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一、可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的......

郭昊律师
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 单方离婚如何申请宅基地建房

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    单方面提起离婚诉讼与申请宅基地建筑物建设无直接关系。申请宅基地建建筑物,申请人须是农村集体经济组织成员且无宅基地使用权。单方面离婚诉讼结束后,若符合条件,可向农村集体组织提交申请材料,但离婚不是申请的必要或充分条件。

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  • 离婚农村子女能继承宅基地么

    郭昊律师

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    关于农村子女是否有权继承宅基地这一问题,需要根据具体情况来进行深入剖析。通常来看,宅基地是无法独自被继承的。然而,在特定情形下,若子女满足宅基地申请所需条件,且宅基地之上已经修建了房屋,那么这些子女则具备因继承房屋而继续享有宅基地使用权的资格。这主要是由于宅基地的所有权归属于农村集体组织,公民仅能持有并合法行使其使用权。

    浏览量:1412 2024-11-20
  • 宅基地遗产继承要交多少钱

    北京京云律师事务所律师

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    依相关法规,宅基地所有权归农村集体经济组织,不能法定继承,村民只有使用权。但宅基地上合法建筑可在一定条件下继承,继承一般无需付费,办理房地产产权变更手续可能产生登记费等,收费标准依各地政策规定而异。

    浏览量:1261 2024-11-09
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 农村宅基地产权如何公证

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    农村宅基地产权公证呀,得先把那些证明材料准备好嘞,像宅基地使用证啦、申请人的身份证明啦,还有宅基地的权属证明之类的。接着呢,就往当地的公证机构去申请呗。公证机构会仔细审查提交的这些材料,得核实清楚宅基地的产权到底归谁,使用情况又是咋样的。要是所有的东西都符合法律规定和公证的要求啦,那公证机构就会出具公证书啦。

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    农村宅基地确权这事呢,通常是县级以上的人民政府土地行政主管部门来负责的哈。在具体的工作里呀,国土资源部门那可是相当重要呢,能发挥大作用。这宅基地确权可是保障农民合法权益的关键工作哟,通过这个确权呢,能把宅基地的权属和范围都明确清楚啦,让农民的权益有了更可靠的保障呢。

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