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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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河南通冠律师事务所
李学勇律师（183-3868-7569），男，汉族，2005年毕业于河南大学，2011年通过国家司法考试，具有深厚的法学理论功底和专业理论素养，办案谨慎，注意细节，责任心强，现为中华全国律师协会会员，河南省律师协会会员。李学勇律师执业于河南通冠律师事务所，为该所专职律师。执业以来，积极践行司法为民。执业为民，为困难、弱势、低收入群体服务的执业理念；勤勉、谨慎的执业。依法接受当事人委托代理多起民商、刑事辩护类的案件，并在民间借贷、婚姻家庭、合同纠纷、交通事故、医疗损害等方面有着一定的办案技巧及业务水平。执业以来始终坚持受人之托、忠人之事的服务理念，用心、尽心办好每一个案件，依法维护当事人的合法权益。执业期间办理的多起民商事纠纷及非诉讼法律事务中多次获得了当事人的肯定和一致好评，为当事人提供了诸多积极、优质、高效的法律服务，获得了积极的法律效果和社会效果，最大限度的维护了当事人的合法权益。 李学勇律师主要擅长各类民事经济法律纠纷的处理，主要业务范围：刑事辩护、婚姻家事、交通事故、合同纠纷、债权债务、劳动争议、常年法律顾问、各类民事侵权损害赔偿等。李学勇律师始终秉承“最大努力为当事人争取最大的合法权益”为宗旨。一如既往地贯彻以客户为中心的职业理念，以追求社会公平正义、推动法治中国建设为执业信仰。
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住房抵押贷款的基本条件如下：到贷款结束时，申请人的年龄不能超过65岁哦。得有稳定的职业和收入，这样才有偿还贷款的能力呢。还要提供合法合规的抵押房产，得保证房产的权属清晰，能流通，并且没抵押给别人。房产不能在拆迁规划范围内，得有房产证和土地证。抵押人可以是借款人自己，也可以是其他人，要是别人抵押的话，就需要签署同意书啦。
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质押是一种用来担保债权的方式哦。通俗来讲呢，就是要么债务人，要么第三人把他们的动产或者权利交给债权人保管，以此来作为债权的担保。要是债务人没履行债务，那债权人就有权利按照规定，把这个动产或者权利卖了，卖的钱先用来还债，要是不够还，还能接着追债呢。
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要是房产抵押后没能力还钱啦，那得赶紧跟抵押权人（一般就是贷款的机构）聊聊，商量商量办法。说不定能商量出延长还款时间啦，或者改改还款方式之类的结果。要是商量不好，抵押权人就会按照法律程序来处置抵押物啦，也就是把房子拿去拍卖啥的，用卖房子的钱还债务。在这整个过程里，你得好好配合，把需要的信息和资料都如实给人家。
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根据《民法典》第七百条规定，要是保证人把债务人该还的债务给还了，那他就有权利去找债务人要回来。保证人得好好保存像借款合同、保证书、还款记录之类的证据。要是债务人不愿意还钱，保证人就可以去起诉要回来。要是有特别约定的话，就按照约定来处理；要是没有特别约定，那就依法去追索。
