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企业被拆迁如何赔钱

时间:2024.10.01 标签: 征地拆迁 企业拆迁 阅读:896人
律师解析:
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:
1、拆迁资产的补偿费用。
2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定:
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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工厂拆迁补偿多少钱一平的回答如下:1、工厂拆迁主要有这些赔偿:土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用;2、如果工厂被拆迁,......

郭昊律师
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《企业会计准则解释第3号》规定,企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中......

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企业被拆迁一般也是有补偿,根据我国相关法律的规定,只有被作出拆迁决定的政府认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑被拆迁,才不能获得补偿。一般来说,企业被拆迁,可以获得的补......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 企业动迁标准规定是什么

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    企业动迁的规范准则往往涵盖了诸多重要层面。首当其冲地便是对企业所属之土地、房产以及配套设施进行相应的经济赔偿,而具体赔偿金则需要依据这些资产的市场价值、重新购置所需花费等多项参考因素加以核定。此外,企业因为搬迁所引发的停工停产损失亦须得到适当的补偿,此部分可能牵涉到众多因素如企业的运营状况、税收贡献度等等。同时,设备迁移、设备安装费用等方面亦包含于赔偿范畴之内。

    浏览量:1187 2024-10-04
  • 企业公司拆迁赔偿标准是怎样的

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    企业/公司征地拆迁的赔偿包括:被征土地上建筑物及附属设施的价值补偿,按相似房地产市场价评估;企业搬迁的实际费用补偿,如设备迁移、员工安置;企业停工停产的经济损失补偿,依经营绩效和停产期限等综合计算。

    浏览量:1340 2024-10-02
  • 企业拆迁包含哪些补偿项目

    郭昊律师

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    企业拆迁补偿主要包括:未到期土地使用权的基准价补偿;自营建筑如厂房、宿舍、仓库的估值或补偿;租用厂房的租金损失;装修及附属设施按成本、年限评估;无法搬走设备的重置成本补偿;因拆迁导致的临时停产停业经济损失。补偿方案需综合企业性质、经营状况,科学计算评估。

    浏览量:859 2024-07-01
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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  • 企业拆迁职工有没有安置费

    1801人阅读

    企业拆迁时,员工一般能得到安置补偿。这具体的方案和金额呀,会被好多因素影响呢,像企业的类型不一样,政府的法规有差别,还有劳工契约啥的。要是拆迁让公司的运营不好啦,或者要转型,对员工的职业生涯有影响了,那公司就得按照法律来,给员工提供合理的安置办法,还要给相应的补偿哦。

  • 企业拆迁职工安置赔偿标准是多少

    1462人阅读

    企业迁移或者拆除的时候,员工的安置和补偿情况会因为地域、企业的特点以及相关法规而有所不同哦。补偿方面呢,一般会有经济赔偿,计算方式是根据员工在企业的服务年限来的,每满一年服务就能拿到一个月的基本薪酬;如果服务年限是半年到一年之间,就按照一年来算;要是服务年限不足半年,那就可以拿到半个月的薪酬啦。

  • 公司拆迁款打到公司指定个人账户可以吗

    1162人阅读

    企业拆迁补偿款不能直接支付至个人账户,应打入企业账户。这是法律和国际惯例的规定,以确保企业实际收到款项。城市改造中的房屋拆迁需对被拆迁者进行补偿,对象包括自然人和法人,方式有产权交易补偿、价格补偿及结合补偿。

  • 企业厂房拆迁补偿款交税吗

    1731人阅读

    关于企业厂房拆迁款是否需要缴税这一问题,答案是肯定的。按照相关规定,企业从房屋拆迁补偿款中获得的收益,应被视作销售土地使用权过程中所收取的价外费用(简称“销售地价款”),应当与销售额合并在一起,并按适用的增值税率进行征收。 然而,对于满足特定条件的企业来说,它们有权利享受到增值税的免税待遇。