根据民法典的相关规定,政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。......
土地纠纷需要的证据主要包括:1、人民政府颁发的确定土地权属的凭证;2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件;3、争议双方当事人依法达......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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相关法规规定,违建房屋无论建造时间多长,均视为违章建筑,由业主负责拆除。若逾期未拆除,执法机构可采取强制措施。对于未获乡村建设规划许可证或未按许可内容建设的行为,乡、镇人民政府可勒令停工并限期整改,逾期不改的可依法拆除。
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当财产遭遇非法拆迁,您可报警或摄录证据为后续法律程序提供支持。在法治社会,公民、企业等均可质疑行政机关及其工作人员的行政行为是否违法,并寻求司法救济。根据《中华人民共和国行政诉讼法》,当合法权益受损时,可依法向法院提起诉讼。
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若未取得或违反建设工程规划许可证书进行建设,将受到城乡规划主管部门的停建令。可纠正的项目需限期改正并罚款(5%-10%总造价)。无法纠正的必须拆除,无法拆除的没收实物或违法所得,并罚款(不超过10%总造价)。
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城市管理机构在拆除违章建筑时,应遵循以下程序:接收案件并登记、现场勘验并记录、依法书面发出限期拆除通知。对擅自占地新建的建筑物和其他附着物,建设单位或个人应立即停工并自行拆除;如继续施工,处罚决定的政府部门可采取制止措施。