北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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大棚拆迁补偿包含了大棚本身的价值,还有农作物青苗损失的赔偿,以及生产设备和材料的赔偿,另外还有拆迁和迁移的安置费用。不同的地方,大棚的种类、规模以及土地的性质等因素都会影响补偿的标准和支付的方式,所以在进行大棚拆迁补偿的时候,必须要严格按照当地政府制定的拆迁补偿法规来执行哦。
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在现行法律范畴内,要是房屋的承租人不在了,那和他一起生活的人或者是法定继承人,在遇到拆迁情况的时候,是有权利去申请补偿的哦。到底能补偿多少呢,得根据相关的法律法规以及地方的政策来评估确定。要是共同居住者一直都在这里稳定地生活,并且也没有其他的福利住房,那么在拆迁的时候,就可以合法地享有补偿权益啦。
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在算拆迁补偿的时候呀,得把建筑物的面积、位置、用途还有市场价值都一起考虑进去呢,而且还得按照当地的政策来。有专门的评估机构会去做评估这件事,就是为了让被拆迁的人能拿到公平合理的补偿,这样他们的合法权益就能得到维护啦。虽然不同的地方在计算方法上有点差别,但总的目标都是要保障被拆迁者的利益呀。
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占用土地赔偿金的计算方式涉及多种因素哦,像土地类型(像耕地、建设用地之类的)、地理位置、原用途还有当地经济发展水平等都得考虑。通常呢,占用耕地的补偿有土地补偿费、安置补助费,还有地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是那耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍呢。安置补助费呢,是按照需要安置的农业人口数来计算的。