北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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针对占用一般耕地的不同状况,处理办法得根据具体的案件情况灵活地去制定。要是出现非法侵占的行为,也就是没经过审批就擅自占用耕地,那肯定得受到严厉的行政处理。具体的做法有责令把非法占用的土地退还回去,在规定的期限内拆除违法建造的建筑以及它的配套设施,还要保证土地能恢复到原来的样子,这样才能维护好耕地的保护和利用秩序。
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非法占用农用地罪,就是未经合法程序审批或者超越审批权限,把农用地给非法占用了,然后改成别的用途。并且还得造成农用地大量被毁坏才行。像在耕地上盖房子、挖沙、采石、采矿、取土这些行为,都会让耕地的种植条件严重受损,甚至都没法再种地了。
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集体土地用了 20 年后起了争议,处理起来得综合好多因素。得先看看争议双方有没有合法的土地权属证明。要是都没有,那就得参考以前土地咋用的、当地政策以及相关证据来判断。要是一直都在用得挺稳定,可能就会偏向维护使用者的权益,但这可不一定哦。而且还得试试协商、调解这些办法来解决争议,如果商量不拢,那就可能得打官司让法律来裁决啦。
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农村养殖用地是否违法,关键在于有没有遵循法律程序。要是养殖户已经拿到了许可,有证在经营,并且还符合环保卫生的标准,那养殖就是合法的。可要是没经过允许就占地,或者侵占了基本农田之类的,这就是不当行为,属于违法。所以呀,到底是不是违法,得根据具体的情况来判断,不能简单地一概而论。