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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
商铺土地为商务用地，使用权一般为四十年。居住用地最长七十年，工业用地五十年；教育、科研、文化、医疗及体育用地同为五十年。商业、旅游、娱乐用地保持四十年期，而综合或其他功能性土地也设为五十年使用年限，整体根据用地性质和需求定制。
现行法规规定，建筑产权在70年后可能自动延期。40/50年使用权的建筑，使用者如不再开发，政府可收回重规划。申请续期需书面，通过审核后按市价补缴土地出让金。未获批准则根据房屋剩余价值给予经济赔偿，保护纳税人权益。
我国土地使用权年限多样，居住用地70年，工业用地50年，教育科技文卫体用地同为50年。商业旅游娱乐用地40年。房屋无使用时限，但土地使用权有法定年限。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农民自建围墙需遵守法规，确保不干扰他人生活，保护土地资源，在许可范围内建设，严禁占用耕地农田。无土地使用权证书或擅自变更用途均属违法，拆迁时无法获得补偿。审慎研究，合法合规建设围墙至关重要。
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通常，农村居民需年满60岁才能享受养老金。但如今，社会福利保障制度日益完善，农村户籍人员也能购买商业保险。根据社保政策，多数养老保险合同规定60岁为法定退休年龄，届时便可领取养老金。这一变化不仅增强了农村老年人的经济保障，也体现了社会保障制度的包容性和公平性，为农村居民提供了更多元、更全面的养老保障选择。
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农村土地的买卖并非仅由户主决定。按照我国相关法律规定，农村土地的转让必须获得村民大会上至少三分之二村民或代表的同意，并且需要上报政府部门进行审批。若未经合法程序，任何私自签订的土地出让协议都是不具备法律效力的。
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农村个体擅自开垦荒地需遵守法律规定。荒地多属农村集体所有，非国家确权颁证范围。欲合法耕种，需获村集体许可、半数村民共识及县级以上政府审批，签订承包合同，但不颁承包经营权证。
